Historisches Juwel mit 5 Einheiten aus dem 18. Jahrhundert: Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft!

Sie suchen ein außergewöhnliches Investment, in dem Sie mit Kreativität und handwerklichem Geschick 5 Wohneinheiten zur Vermietung ausbauen können? Wir haben die passende Immobilie für Sie: Dieses alte Gutshaus aus dem Baujahr 1744 verspricht Altbaucharme der Extraklasse. Mit insgesamt rund 380 m² Wohnfläche bietet Ihnen das Haus unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Mehrgenerationenwohnen, nutzen Sie das Gutshaus zum Wohnen und Arbeiten auf eigenem Grund oder vermieten Sie einen Teil des großzügigen Schmuckstücks zur Refinanzierung.

Das Haus überzeugt mit zahlreichen Highlights, wie etwa gut erhaltenen Stuckdecken, einer Bohlenstube und alten Holztreppen und -geländern, die darauf warten, nach einer Aufbereitung wieder in ganz neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Erhalten Sie den Charme der Vergangenheit des Hauses, indem Sie zum Beispiel die Fliesen im Eingangsbereich, die Holzbohlen in der Stube oder die alten, teils verzierten Holztüren wieder aufbereiten und den Rest des Wohnjuwels im Zuge einer umfassenden Sanierung auf den neusten Stand bringen. Das Dach wurde erst vor etwa 3 Jahren erneuert, sodass sich dieses bereits in einem guten Zustand befindet.

Verteilt auf 2 Etagen steht Ihnen hier ein großzügiges Raumangebot zur Verfügung - gleich 15 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, warten darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Das Haus besitzt außerdem 2 Badezimmer, eine Küche, eine Backstube, eine Waschküche und zahlreiche weitere Räumlichkeiten, die Sie nach Belieben aufteilen und nutzen können. Ein schöner Laubengang vervollständigt den ersten Stock. Weiteres Ausbaupotenzial bietet überdies das große Dachgeschoss und der große Stallraum im Erdgeschoss der Immobilie. Das Dachgeschoss ist zudem zu einer 5. Wohneinheit ausbaufähig.

Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen Naturerlebnis pur: auf rund 850 m² Grundstücksfläche haben Sie reichlich Platz für die Verwirklichung all Ihrer Gartenträume. Große Rasenflächen laden hier zum Entspannen, Gärtnern und Spielen ein, während Beete, Sträucher und Bäume das idyllische Flair der Umgebung widerspiegeln. Nutzen Sie dieses einmalige Angebot, um auf den Spuren vergangener Jahrhunderte zu wandeln, Altbaustil und Moderne gekonnt zu vereinen und das Leben in dieser idyllischen Umgebung zu genießen.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Gamstädt ist ein beschaulicher Ortsteil der Landgemeinde Nesse-Apfelstädt im thüringischen Landkreis Gotha und befindet sich rund 20 Autominuten südwestlich vom Erfurter Stadtzentrum. Hier leben Sie inmitten weitläufiger Felder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.

Die Geschäfte und Dienstleister des alltäglichen Bedarfs sind im Umkreis von ca. 7 km problemlos erreichbar. Dazu gehören Supermärkte, einige Restaurants und Imbisse, eine Apotheke und diverse Ärzte. Auch Schulen und Kitas stehen Ihnen in diesem Umkreis zur Verfügung, wobei der nächste Kindergarten bereits fußläufig erreicht wird. Ein weiteres kommerzielles Angebot sowie zahlreiche Dienstleister und Einrichtungen finden Sie in Erfurt.

Die verkehrsgünstige Lage nahe der Bundesstraße 7 lassen Tagesausflüge in die umliegenden Nationalparks und Städte zu einem Katzensprung werden. Außerdem bestehen Zugverbindungen vom rund 5,7 km entfernten Bahnhof Neudietendorf per Regionalbahn nach Eisenach, Halle, Meiningen und Ilmenau sowie per Regional-Express nach Würzburg, Saalfeld, Göttingen, Erfurt und Chemnitz/Zwickau.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.