Attraktive Kapitalanlage: ETW mit gutem Schnitt in ruhiger Lage von Oberhausen

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese gut geschnittene Etagenwohnung in Oberhausen dar. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 56 m². 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden. Profitieren Sie von einem bereits bestehenden Mietverhältnis. Ca. 3.344,88 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt.

Altersbedingt weist das Objekt Renovierungsbedarf auf, der den Besitzern viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen bietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 180 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von etwa 140 €.

Die Wohnung befindet sich in urbaner Lage im Norden Oberhausens. Im Stadtbezirk Sterkrade liegt die Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung. Hier wohnen Ihre Mieter in unmittelbarer Nähe des Stadtteilzentrums und profitieren somit von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur unweit des beliebten Volksparks.

Den nächsten Supermarkt, 2 Bäckereien und eine Apotheke erreichen Ihre Mieter bereits nach etwa 10 Gehminuten, sodass eine gute Nahversorgung gewährleistet ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten hält das Einkaufszentrum 'Sterkrader Tor' bereit, welches mit dem Auto in rund 5 Minuten angefahren werden kann. In dessen Nachbarschaft befindet sich das Hallenbad Sterkrade und auch der nicht weit entfernte Volkspark bietet verschiedene Möglichkeiten aktiver Freizeitgestaltung und zudem Gelegenheit zu Spaziergängen im Grünen. Mehrere Gastronomen im Umkreis sorgen außerdem für kulinarische Abwechslung.

Gute Anbindung besteht vor allem über die A3, auf die Ihre Mieter unweit auffahren können und so auch Anschluss an die A42 und A2 erhalten sowie über die A516. Für gutes Vorankommen ohne Pkw sorgt der Regionalbahnhof Sterkrade, welcher ca. 500 m entfernt liegt und außerdem von mehreren Buslinien bedient wird.

Die Courtage i.H.v. € 2.950,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.