Potenzial nutzen und Charme zum Vorschein bringen: Gestaltbares EFH in Fürstenzell

Wenn Sie sich ein Zuhause in Fürstenzell wünschen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, sollten Sie sich dieses Objekt einmal näher ansehen.

Viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Verteilt liegen die ca. 114 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 4 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Ausgestattet ist das Haus bereits mit einer Einbauküche, sodass Sie ab Tag 1 Kochfreuden erleben können. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Ölöfen. Ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne zählt ebenfalls zum Grundriss. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause. Zusätzliche Ausbaumöglichkeiten finden Sie zudem im Dachgeschoss.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 763 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der großzügige Garten mit Terrasse. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zu guter Letzt bietet eine Garage einen eigenen Abstellort für Ihren Pkw.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage im Ortsteil Jägerwirth in Fürstenzell rund 10 Minuten von Passau entfernt. Der Naturgenuss kann wunderbar mit Sport verbunden werden, so etwa in einem fußläufig vom Haus erreichbaren Tennisclub sowie einem 7 Autominuten entfernten Golfclub.

Ein gutes Angebot von Supermärkten, Ärzten, einer Apotheke und einem Bäcker lassen sich im rund 6 Autominuten entfernten Zentrum von Fürstenzell erreichen. Hier steht auch eine gute Vielfalt von Schulen und Kindertagesstätten zur Verfügung, eine zusätzliche Kindertagesstätte lässt sich fußläufig erreichen. Für weiteren Bedarf kann auch Passau angefahren werden.

Bei Passau können u.a. die B8, B12 und B85 erreicht werden. Zudem können Sie leicht auf die A3 auffahren, die Sie mit Regensburg, Nürnberg und Frankfurt verbindet. Der nächste Bahnhof ist in 8 Autominuten erreicht.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.