Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial!

Suchen Sie nicht länger nach dem optimalen Zuhause: Für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, eignet sich das hier angebotene Objekt.

Ihr neues Zuhause bietet dank der Einbauküche und der Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 148 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Auf 2 Etagen finden Sie 4 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Bidet sowie ein separates WC gehören ebenfalls zum Grundriss. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen großen Keller, der direkt vom Garten aus begehbar ist und zusätzlichen Stauraum in Form eines Kellerraums bietet.

An warmen Sommertagen verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos an die frische Luft. Dafür steht Ihnen neben einem Balkon auch ein über 600 m² großer Garten zur Verfügung. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Untergeschoss. Ebenfalls besitzt die Immobilie eine schöne Einzelgarage und eine Hofeinfahrt, in der 2 Pkw genügend Platz finden.

Burtenbach, eine charmante Gemeinde, besticht durch ihre zentrale Lage und ihre vielfältige Infrastruktur. Hier finden Bewohner und Besucher alles, was das Herz begehrt.

In puncto Grundversorgung ist Burtenbach bestens aufgestellt. So gibt es etwa in der Nähe diverse Supermärkte, die in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen sind. Für kleinere Erledigungen des Alltags stehen diverse Banken und Poststellen zur Verfügung, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Auch das Bildungsangebot lässt keine Wünsche offen: In rund 5 Minuten Fußweg finden sich sowohl Kindergärten als auch Schulen. Für den kleinen Hunger zwischendurch laden diverse Restaurants zur Einkehr ein, von denen einige nur einen kurzen Spaziergang von ca. 10 Minuten entfernt liegen. Und sollte man einmal einen Arzt benötigen, so sind sowohl Krankenhäuser als auch Zahnärzte in der näheren Umgebung angesiedelt.

Mobilität wird in Burtenbach großgeschrieben. Die Autobahn 8 ist in nur ca. 9 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet somit eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und die nächste Bushaltestelle ist nach etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar. Der örtliche Bahnhof bindet nach etwa 10 Minuten an des Schienennetz an. Parks und Spielplätze sind ebenfalls in der Nähe und bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Insgesamt ist Burtenbach also ein idealer Standort mit allem, was man für ein komfortables Leben benötigt.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.