Flexibel nutzbares 3-Familienhaus in zentraler Lage

In Versmold präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt.

Maximale Flexibilität ermöglichen die 3 unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 225 m² und 6 Zimmern, verteilt auf 3 Etagen, bietet dieses Objekt viel Platz. Daneben stehen je Wohneinheit ein Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia bereit.

Das Haus ist unterkellert, wodurch Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Zu guter Letzt bieten 2 Garagenstellplätze wettergeschützte Abstellorte für Ihre Pkw.

Das Haus liegt nahe der lebendigen Innenstadt der schönen Mittelstadt Versmold. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, behagliche Cafés und der gepflegte Stadtpark lassen das Stadtzentrum Versmold zu einem idealen Wohnsitz werden. Des Weiteren zeugt das große Bildungsangebot der Stadt von der familienfreundlichen Lage der Immobilie.

Neben einem Supermarkt, einer Apotheke und einer Bäckerei befinden sich viele weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs in einem Umkreis von maximal 10 Gehminuten. Diverse Arztpraxen können im selben Radius erreicht werden und gewährleisten eine sehr gute medizinische Versorgung. Ein Kindergarten und alle weiterführenden Schulen bis zur Oberstufe sind ebenfalls schnell erschlossen. Zudem liegt Versmold zwischen den Universitätsstädten Bielefeld, Münster und Osnabrück.

Die B476 verläuft durch Versmold und bietet einen komfortablen Anschluss an das regionale Straßennetz. So können beispielsweise Bielefeld und Osnabrück über die Bundesstraße und die anschließende A33 in rund 35 Minuten angefahren werden. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.