Sofort wohlfühlen: 3-Zi.-ETW mit Balkon, toller Aussicht und Garage im idyllischen Bad Waldsee

Wenn Sie von einem Zuhause in Bad Waldsee träumen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, werden Sie mit dieser Immobilie fündig. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Renovierungsmaßnahmen fanden 2018 statt.

Über das Treppenhaus mit Personenaufzug erreichen Sie die Wohnung im 9. Obergeschoss des Mehrparteienhauses ganz bequem und verfügen hier über rund 101 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche sowie einem Laminatboden auf.

Dank des Balkons gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel - mit tollem Ausblick über die Umgebung schafft er ein gutes Wohnambiente. Der Keller bietet Ihnen weiteren nützlichen Stauraum. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihres Pkw mithilfe einer Garage möglich. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 307 €, wovon etwa 192,45 € umlegbar sind. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen etwa 4.879,02 € zur Verfügung. Ergreifen Sie die Chance und richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein!

Die Immobilie befindet sich in Bad Waldsee, einem Moorheilbad und Kneippkurort im Landkreis Ravensburg. Hier wird in erster Linie von einer idyllischen, naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage umgeben von Seen und Wäldern profitiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der nur etwa 14 Minuten Fußmarsch entfernte Stadtsee und Ausflugsziele wie die nur ca. 8 Radminuten entfernte “Waldsee-Therme” laden zu entspannt verbrachten Momenten mit der gesamten Familie ein. Zugleich befindet sich die Stadtmitte von Ravensburg nur rund 25 Minuten Autofahrt entfernt, sodass das Pendeln zum Arbeitsplatz oder spontane Einkaufstrips in die Großstadt problemlos möglich sind.

Bad Waldsee selbst stellt seinen Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich bspw. etwa 9 Gaststätten und Restaurants ca. 5 Minuten Fahrt entfernt, der nächstgelegene Supermarkt wird bereits nach rund 8 Gehminuten erreicht. Im Falle eines medizinischen Notfalls profitieren Sie von einer Vielzahl von Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie 3 Apotheken in der nahen Stadtmitte. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule stellen zudem erneut die Familienfreundlichkeit der Wohnlage unter Beweis.

Auf den öffentlichen Nahverkehr können Sie bequem über die in der Stadt verkehrenden Buslinien zugreifen, die Verbindungen u.a. nach Bad Wurzach, Leutkirch und Ravensburg anbieten. Zudem befindet sich der Bahnhof “Bad Waldsee”, an dem Regionalzüge verkehren, nur ca. 1,2 km entfernt. Mit dem Pkw fahren Sie über die B465 nach rund 25 Minuten auf die A96 auf und werden so unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.