Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten in Lippstadt

Die vorteilhafte Lage am Standrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dank der 2 separat nutzbaren Einheiten eignet sich das Zweifamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Die Wohnfläche von etwa 242 m² umfasst 2 Wohneinheiten und umspannt insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer. Jeweils ein Badezimmer mit Dusche bzw. Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss jeder Wohnung. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag.

Als Außenbereich steht Ihnen neben dem Balkon (Obergeschoss) und dem Wintergarten (Erdgeschoss) auch ein ca. 901 m² großes Grundstück zur Verfügung. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Spielen, Erkunden und Ausleben von Kreativität finden so im geschützten Rahmen statt. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zusätzlich sorgt eine Garage dafür, dass ein Pkw sicher abgestellt werden kann.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in familienfreundlicher, gut angebundener Lage von Lippstadt im Kreis Soest, die als älteste Gründungsstadt Westfalens für ihre malerische historische Altstadt bekannt ist. Hier liegt die Immobilie ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung direkt gegenüber einem Spielplatz.

Durch die vorteilhafte Lage sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter verschiedene Supermärkte, Apotheken und Gastronomien, schnell und unkompliziert zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Ein umfangreiches Angebot an Schulen und Kindergärten in naher Umgebung macht die Wohnlage zudem für Familien besonders attraktiv.

Der Bahnhof Lippstadt liegt etwa 3 km entfernt und bindet optimal an den Regional- und Fernverkehr an. Mit dem Auto ist zudem über die Bundesstraße 55 in Kürze die Autobahn 44 erreichbar, wodurch schneller Anschluss an die umliegenden Städte der Rhein-Ruhr-Metropolregion besteht.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.