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Familienidyll mit schönem Garten: Bezugsfreies EFH mit 6 Zimmern und Garage in Borna-Heinersdorf

09114 Chemnitz

Preis

229.900 €

Wohnfläche

130 m2

Preis pro m²

1.768 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Schön bepflanzter Garten mit Teich und Gartenhaus
+ Beheizter Wintergarten
+ 4 Schlafzimmer + Büro/Gästezimmer
+ Wohnzimmer mit Panoramafenster
+ Küche mit Einbauküche und Durchreiche
+ Neue Dacheindeckung 2021
+ Fenster von 1999 mit Jalousien
+ Inklusive Gartengeräte
+ Keller
+ Garage und Freistellplatz

Objektdetails - Exposé 1055555

Suchen Sie nicht länger nach dem optimalen Zuhause: In dieser Immobilie genießen all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, hohen Komfort.

Viel Potenzial für tatkräftige, kreative Macher ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schafft die zuletzt 2021 erfolgte neue Dacheindeckung. Die Fenster inkl. Jalousien stammen aus 1999. Verteilt liegen die rund 130 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 6 Zimmer, darunter das Wohnzimmer mit wunderbarem Panoramafenster. Die 4 Schlafzimmer können für eine Familie ein neues Zuhause sein, zusätzlich steht ein Büro/Gästezimmer im Untergeschoss bereit. Daneben umfasst der Grundriss ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung der Küche mit einer Einbauküche sowie einer Durchreiche erleichtert den Bewohnern den Alltag.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier zusätzlich zum beheizten Wintergarten ein ca. 576 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der oasenhafte Garten mit idyllischem Teich und Gartenhaus. Die vorhandenen Gartengeräte sind bereits Teil des Angebots. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie die Natur hautnah erleben oder erste kleine Gartenprojekte umsetzen, während Sie den Überblick behalten.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Keller, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Als Parkmöglichkeit gehört eine Garage samt Freistellplatz zur Immobilie, sodass Sie Ihren Pkw stets sicht- und wettergeschützt unterbringen können.

Lage

Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnumgebung in Borna-Heinersdorf, einem nördlichen Stadtteil von Chemnitz. Hier befinden sich der Crimmitschauer Wald und der Küchwald, welche angenehme Naherholungsmöglichkeiten darstellen. Gleichzeitig zeichnet sich die Lage durch eine vorteilhafte Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus.

Im Umkreis von ca. 500 m befinden sich 2 Discounter, und ein Lebensmittelhändler, ein Bäcker und diverse weitere Geschäfte und Dienstleister. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen im ca. 3,8 km entfernten “Chemnitz Center” zur Verfügung. In komfortabler Reichweite stellen einige Arztpraxen die medizinische Versorgung sicher, während verschiedene Cafés und Restaurants ein vielfältiges kulinarisches Angebot eröffnen. Eine Kindertagesstätte befindet sich rund 450 m entfernt, eine Waldorfschule rund 900 m.

Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 95 und 107 sowie über die Autobahnen 4 und 72 besteht sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle finden Sie bereits nach ca. 3 Gehminuten. Der Haltepunkt “Chemnitz-Borna” liegt lediglich 5 Radminuten entfernt.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1978

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

130 m2

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

6

Grundstücksfläche

576 m2

Kosten

Kaufpreis

229.900 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.768 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

H

Kennwert

288.6 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1978

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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