Lichtverwöhnter Architekten-Bungalow mit sonnigem Garten und Doppelgarage "Preis auf Anfrage"

Zum Verkauf steht hier ein Architekten-Bungalow, der seinen Bewohnern zahlreiche hochwertige Ausstattungshighlights bietet. Die vorteilhafte Lage am Standrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes der Immobilie aus dem Baujahr 2015: Sie präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Zusätzlich ist Ausbaupotenzial nach oben vorhanden.

Verteilt auf ca. 132 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Geboten werden dank der guten Ausstattung obendrein eine Einbauküche aus Massivholz und eine Alarmanlage sowie ein stilvoller Fliesenboden und viele weitere attraktive Details.

Genuss an warmen Sommertagen: Hier verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz für den Feierabend bietet Ihnen das ca. 493 m² große Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und 2 Terrassen, eine davon überdacht. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie ungestört spielen und toben, während Sie den Überblick behalten. Eine der Terrasse verfügt über eine Markise, während die andere vollständig überdacht ist. Mit einer Garage und einem Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge wird das Grundstück schließlich stimmig abgerundet.

Der Architekten-Bungalow befindet sich in einer grünen Wohngegend Hohenbuschei, östlich des Stadtzentrums in Dortmund-Brackel. Die attraktive Lage in der größten Stadt des Ruhrgebiets charakterisiert sich dank der idealen Infrastruktur, insbesondere durch die Kombination aus kurzen Versorgungswegen und einer sehr guten Nahverkehrsanbindung.

In einem Umkreis von rund 10 Gehminuten sind bereits zahlreiche Geschäfte und Dienstleister aller Art zu finden - darunter 2 Supermärkte und ein Bäcker. Zudem können ein Golfclub, ein Fitnesscenter und ein Hallenbad vor Ort oder der lebendige Stadtkern in knapp 25 Minuten mit der U-Bahn besucht werden.

Eine nur ca. 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle “Luftschiffweg” sowie der S-Bahnhof “Scharnhorst” in etwa 6 Radminuten Entfernung gewährleisten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Mit dem Auto können Sie außerdem binnen kürzester Zeit über die B1 oder die B236 auf das Straßenverkehrsnetz auffahren.

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.