Sofort beziehbare 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in zentrumsnaher Lage
70195 Stuttgart
Preis
399.000 €
Wohnfläche
92 m2
Preis pro m²
4.343 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1055550
In Stuttgart präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung den zukünftigen Besitzern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.
Als hilfreich erweist sich der hauseigene Personenaufzug, der einen stufenlosen Zugang ermöglicht und z.B. auch die Mobilität mit einem Kinderwagen bis ins 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses gewährleistet. Hier wohnen Sie auf etwa 91,87 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Sie und Ihre Familie. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, die mitunter eine Einbauküche sowie einen Holzparkettboden umfasst.
Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt hier der Balkon. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Abschließend sorgt eine Einzelgarage in einer Tiefgarage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Ein Trockenraum und ein Fahrradraum können gemeinschaftlich genutzt werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 351 €.
Lage
In ruhiger Randlage des Stuttgarter Stadtbezirks Botnang profitieren Sie von der Nähe zur etwa 5 km entfernt liegenden Stuttgarter Innenstadt und den angrenzenden malerischen Waldlandschaften. Wunderbare Naherholungsmöglichkeiten werden so mit einer guten Anbindung an die City und einer vorteilhaften Infrastruktur kombiniert.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter Supermärkte, eine Bäckerei und Restaurants. Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen vervollständigen mit einem Kindergarten in fußläufiger Reichweite das ansprechende Angebot.
Nicht zuletzt profitiert die Lage von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So schließt eine etwa 500 m entfernter U-Bahnhof (U2 und U29) bestens an die Innenstadt an. Gleichzeitig können die umliegenden Städte mit dem Pkw über die Bundesstraßen 14, 27 und 27a schnell befahren werden.
Allgemeine Informationen
1981
Baujahr
2
Etage
8
Etagenanzahl
92 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
399.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
4.343 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Tiefgarage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Personenaufzug
Aufzug
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
116 kWh/m2a
Kennwert
1981
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.