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Sofort beziehbare 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in zentrumsnaher Lage

70195 Stuttgart

Preis

399.000 €

Wohnfläche

92 m2

Preis pro m²

4.343 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Begehrte Top-Lage
+ Holzparkett
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Pkw-Stellplatz
+ Kellerraum
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Tolle Aufteilung
+ Hausgeld mtl. ca. 351 €
+ Sehr gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung

Objektdetails - Exposé 1055550

In Stuttgart präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung den zukünftigen Besitzern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Als hilfreich erweist sich der hauseigene Personenaufzug, der einen stufenlosen Zugang ermöglicht und z.B. auch die Mobilität mit einem Kinderwagen bis ins 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses gewährleistet. Hier wohnen Sie auf etwa 91,87 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Sie und Ihre Familie. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, die mitunter eine Einbauküche sowie einen Holzparkettboden umfasst.

Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt hier der Balkon. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Abschließend sorgt eine Einzelgarage in einer Tiefgarage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Ein Trockenraum und ein Fahrradraum können gemeinschaftlich genutzt werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 351 €.

Lage

In ruhiger Randlage des Stuttgarter Stadtbezirks Botnang profitieren Sie von der Nähe zur etwa 5 km entfernt liegenden Stuttgarter Innenstadt und den angrenzenden malerischen Waldlandschaften. Wunderbare Naherholungsmöglichkeiten werden so mit einer guten Anbindung an die City und einer vorteilhaften Infrastruktur kombiniert.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter Supermärkte, eine Bäckerei und Restaurants. Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen vervollständigen mit einem Kindergarten in fußläufiger Reichweite das ansprechende Angebot.

Nicht zuletzt profitiert die Lage von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So schließt eine etwa 500 m entfernter U-Bahnhof (U2 und U29) bestens an die Innenstadt an. Gleichzeitig können die umliegenden Städte mit dem Pkw über die Bundesstraßen 14, 27 und 27a schnell befahren werden.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1981

Etage

2

Etagenanzahl

8

Wohnfläche

92 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

399.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

4.343 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Holzparkett

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Tiefgarage

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Aufzug

Personenaufzug

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

D

Kennwert

116 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1981

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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