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Vielseitig nutzbares ZFH mit Einliegerwohnung auf großen Grundstück in Bassum-Groß Bramstedt

27211 Bassum

Preis

575.000 €

Wohnfläche

410 m2

Preis pro m²

1.402 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Zweifamilienhaus (Doppelhaus)
+ Zusätzliche Einliegerwohnung im UG
+ Garten mit Gartenhaus
+ 2 Terrassen
+ Wintergarten
+ Einbauküche
+ 2 Gäste-WCs
+ Keller
+ 2 Garagen

Objektdetails - Exposé 1055545

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Bassum. Das Zweifamilienhaus, bei dem es sich um ein Doppelhaus handelt, ermöglicht eine Vielfalt von Nutzungsmöglichkeiten, auch beispielsweise für die große Familie oder Mehrgenerationenprojekte. Diese Vielfalt wird durch eine zusätzliche Einliegerwohnung im Untergeschoss des Ensembles erweitert. Ein Angebot - viele Optionen!

Ihren einladenden Zustand verdankt die 1975 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2000 durchgeführt. Insgesamt 6 Zimmer stehen hier zur Verfügung und versprechen sowohl für Singles als auch Paare und Familien gute Wohnbedingungen. Die Badezimmer umfassen sowohl je eine Badewanne als auch eine Dusche. Weiterhin sind 2 Gäste-WCs vorhanden. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag.

Als attraktive Außenfläche verspricht neben dem Wintergarten auch das ca. 4.959 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Gartenhaus und 2 Terrassen, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Weiter aufgewertet wird das attraktive Angebot durch einen Keller, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Abschließend sorgen 2 Garagen für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

Lage

Die Immobilie befindet sich in naturnaher Randlage von Bassum, einer niedersächsischen Stadt ca. 25 km von Bremen entfernt. Im Stadtteil Groß Bramstedt präsentiert sich eine ruhige, idyllische Lage mit Wiesen und Feldern. Zusätzlich erweist sich die fußläufige Nähe zum Regionalbahnhof von Bramstedt mit Anbindung nach Bremen und Bremerhaven als überaus vorteilhaft.

Direkt vor Ort garantiert ein Lebensmittelladen die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs. Innerhalb eines Umkreises von ca. 10 Autominuten komplettieren die Zentren von Bassum und dem benachbarten Syke das Angebot an Geschäften und Dienstleistern - u.a. Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen usw. sind vertreten. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich nur wenige Rad- oder Autominuten entfernt in Bramstedt.

Zusätzlich zur Regionalbahn kann auch von einem Busnetz vor Ort profitiert werden, die nächste Bushaltestelle wird von 2 Linien bedient und liegt nur eine Gehminute entfernt. Innerhalb eines Umkreises von 30 Minuten sind die B6, B51 und B61 sowie die A1 komfortabel anzufahren.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1975

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

410 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Zimmeranzahl

6

Grundstücksfläche

4959 m2

Kosten

Kaufpreis

575.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.402 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

2

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

E

Kennwert

149.9 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1975

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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