Familiendomizil in Pinneberg: Raumwunder mit 6 Zimmern und Außenbereichen

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Pinneberg, das nicht nur durch seine ideale Raumaufteilung besticht, sondern auch durch zahlreiche Extras, die den Wohnkomfort steigern.

Die 1975 erbaute Immobilie hat eine Wohnfläche von rund 148 m², verteilt auf 6 Zimmer auf 2 Etagen – ideal für große Familien, die Wert auf viel Platz legen. Die Ausstattung umfasst Holzparkettboden, eine Einbauküche und 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Für zusätzlichen Raum sorgt ein Teilkeller mit einem großen Hobbyraum und einem Hauswirtschaftsraum. Zu den weiteren Vorteilen zählen ein Carport, 2 PKW-Stellplätze im Freien, sowie ein Garagenstellplatz. Kleinere Modernisierungsmaßnahmen im Flur des Erdgeschosses ermöglichen es Ihnen, das Haus nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Beachten Sie, dass die Elektrik eine Optimierung benötigt – sehen Sie dies als eine Chance, modernste Technik nach Ihren Vorstellungen einzubauen.

Die Außenbereiche des ca. 826 m² großen Grundstücks laden zum Entspannen und Verweilen ein. Neben einer Loggia können Sie die teilweise überdachte Terrasse genießen und die nicht einsehbaren Gartenbereiche bieten Ihnen Privatsphäre und Ruhe. Der Outdoorpool, obwohl momentan defekt, birgt das Potenzial, in den warmen Monaten zum Mittelpunkt Ihres Gartens zu werden. Stellen Sie sich vor, wie Sie den Poolbereich nach Ihren Wünschen gestalten und so einen exklusiven Rückzugsort schaffen. Egal, ob Sie sich fürs Gärtnern begeistern oder einfach die Freuden eines eigenen Gartens erleben möchten, dieses Grundstück bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

Pinneberg, eine lebendige Gemeinde vor den Toren Hamburgs, besticht durch ihre Vielfalt und ihren Charme. Mit ihren zahlreichen Einrichtungen und Angeboten bietet sie ihren Einwohnern eine hohe Lebensqualität.

Grundlegend für die Bewohner ist die hervorragende Infrastruktur der Stadt. In der Nähe gibt es diverse Banken, wobei man schon nach etwa 5 Gehminuten eine Bankfiliale erreicht. Bei gesundheitlichen Anliegen stehen mehrere Apotheken zur Verfügung und das nächstgelegene Krankenhaus ist nur rund 5 Minuten Autofahrt entfernt. Für den alltäglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Supermärkte in der Umgebung, viele davon nur etwa 5-10 Gehminuten entfernt. Familien profitieren zudem von einer Vielzahl an Kindergärten und Schulen. Schon in etwa 5 Gehminuten erreicht man erste Bildungseinrichtungen. Parks und Spielplätze runden das Bild ab und bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.

In puncto Mobilität ist Pinneberg bestens aufgestellt. Der Bahnhof Pinneberg, welcher in etwa 5 Fahrminuten zu erreichen ist, stellt eine wichtige Verkehrsanbindung dar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt und weitere Regionen. Busverbindungen ergänzen das Angebot, auch wenn die nächstgrößeren Busbahnhöfe etwas weiter entfernt liegen. Für Autofahrer ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn A23 ein großer Pluspunkt. In etwa 5 Minuten gelangt man auf diese wichtige Verkehrsader, die eine rasche Anbindung in verschiedene Richtungen gewährleistet.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.