Großzügig, modern und einzugsbereit - Eigentumswohnung mit hochwertiger Einbauküche und Garage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese bezugsfreie Etagenwohnung in Harsewinkel. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien.

Hier ist der Einzug direkt möglich! Auf ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich 3 geräumige Zimmer, darunter ein großer Wohn- und Essbereich und 2 Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist vor einigen Jahren umfangreich renoviert worden und bietet eine Badewanne sowie eine Dusche mit Glastür. Die hochwertige Küche mit Granit-Arbeitsplatte und Einbaugeräte von Bosch und Neff gehört zum Angebot. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails eine aktuelle Heizung (Öl) aus 2017, 2-fach verglaste Kunststofffenster, einen modernen Vinylboden und gespachtelte Wände.

Im Zuge von Umbauarbeiten wurde der ehemalige Balkon zum Wohnbereich ergänzt. Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien verbringen Sie nun im eigenen Gartenbereich. Zudem ist dieser Wohneinheit eine Garage zugeordnet, die das Angebot vervollständigt.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 475 € inklusive Rücklagenzuführung und Heizkosten. Die Treppenhausreinigung wird im Wechsel von den Bewohnern ausgeführt.

In der Mittelstadt Harsewinkel im Münsterland genießen Sie in familienfreundlicher Wohnumgebung die Ruhe nicht nur in Ihren eigenen 4 Wänden. Auch die naturnahe Umgebung mit dem rund 1,2 km entfernten Stadtpark bietet in rund 15 km Entfernung nach Gütersloh oder ca. 25 km von Bielefeld entfernt einen hohen Erholungswert.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa 550 m entfernter Supermarkt sowie 2 Getränkemärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten nur rund 1,5 km von der Innenstadt entfernt ein hohes Maß an Komfort. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten unterstreichen zusammen mit einem nur etwa 3 Gehminuten entfernten Spielplatz die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

In nur rund 650 m befindet sich eine Bushaltestelle, die optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Bahnhof Warendorf in rund 30 Minuten bequem erreicht werden. Von dort besteht mit der Regionalbahn in ca. 32 Minuten eine direkte Anbindung nach Münster. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 2 und 33 sowie die Bundesstraße 55, 61, 64, 475 und 513.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.