Wohnhighlight in Dortmund: Balkon, Garten und Einbauküche

Willkommen in Dortmund, wo sich Ihnen die Chance bietet, eine gepflegte Etagenwohnung in einer beliebten Lage zu erwerben. Dieses Angebot stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine interessante Gelegenheit dar.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 52,63 m². Sie bietet Ihnen zwei geräumige Zimmer, wobei eines perfekt als Schlafzimmer genutzt werden kann. Zusätzlich zum gut durchdachten Grundriss erfreut sich die Wohnung einer hochwertigen Einbauküche, die für kulinarische Momente sorgt. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, lädt zum Entspannen ein. Interessante Extras wie Einbauküche und der allgemein gepflegte Zustand runden das Wohnangebot ab. Nicht zu vergessen: Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 227 €.

Ein wahrer Pluspunkt dieser Immobilie sind die Außenbereiche. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgenkaffee auf dem Balkon genießen oder sonnige Tage im eigenen Garten verbringen. Hier haben Sie die Möglichkeit, sowohl die Sonnenstrahlen aufzusaugen als auch Ihre gärtnerischen Talente auszuleben. Die Außenbereiche bieten Ihnen einen zusätzlichen Raum, der zu jeder Jahreszeit Freude bereitet. Es handelt sich hierbei nicht nur um eine Wohnung, sondern um ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Zeit genießen können.

Die Stadt Dortmund, im Herzen des Ruhrgebiets gelegen, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine breite Palette von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Die vibrierende Metropole zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen aus.

Dortmund verfügt über eine hervorragende Grundversorgung. In einem Radius von etwa 3 Kilometern finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hierzu gehören diverse Supermärkte, Apotheken und Poststellen. Gesundheitliche Versorgung wird großgeschrieben: Mehrere Krankenhäuser und Kliniken sind in der Nähe. Für Familien sind die zahlreichen Kindergärten und Schulen ein großer Vorteil, von denen einige sogar in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Das kulturelle Angebot wird durch diverse Theater bereichert.

In Sachen Mobilität punktet Dortmund durch eine ausgezeichnete Anbindung. Innerhalb von ca. 3 Kilometern erreicht man mehrere Autobahnauffahrten, ideal für Pendler und alle, die mobil sein möchten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Verschiedene Busstationen, darunter der Busbahnhof Dortmund Hauptbahnhof, sind in der Umgebung verteilt. Auch der Bahnhof S + U Stadthaus, etwa 10 Fahrminuten entfernt, ermöglicht schnelle Verbindungen in andere Städte. Alles in allem bietet Dortmund eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, Kultur und einer guten Infrastruktur, die das Leben hier besonders angenehm gestaltet.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.