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Großzügiges 1-2 Familienhaus mit viel Platz, großem Grundstück und 2 Garagen in Bröderhausen

32609 Hüllhorst

Preis

349.000 €

Wohnfläche

211 m2

Preis pro m²

1.654 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Großes Grundstück in ländlicher Lage
+ Geräumiges EFH oder ZFH
+ Moderne, weiße Einbauküche im EG
+ Praktischer HWR mit WC
+ Balkon und Terrasse
+ Weitblick über die Landschaft
+ Gas-Brennwertheizung aus 2011
+ Schöner Parkettboden
+ 2 Garagen

Objektdetails - Exposé 1055528

Diese Immobilie in Hüllhorst freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Der Standort überzeugt durch seine ruhige, ländliche Feldrandlage. Als perfekte Umgebung für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet dieses Ein- oder Zweifamilienhaus Platz für gemeinsame Zeit und dennoch Privatsphäre für alle Familienmitglieder.

Profitieren Sie hier von mind. 6 Zimmern (teilweise Durchgangszimmer) und einer Wohnfläche von rund 211 m², die sich über 2 Etagen erstreckt - diese sind über eine charmante Holztreppe verbunden. Im Erdgeschoss stehen 3 Zimmer zur Verfügung. Eine moderne, weiße Einbauküche mit E-Geräten bietet ausreichend Platz für Hobbyköche, praktisch ist der angrenzende Zugang ins Nebengebäude sowie in den Hauswirtschaftsraum mit WC und Heizungsanlage. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Duschbad mit direktem Zugang zum Schlafbereich. Im Obergeschoss steht eine zweite Wohnung zur Nutzung bereit. Durch Optimierungen am Grundriss wären hier mehrere Schlafräume möglich. Derzeit befinden sich hier 3 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie 2 großzügige Abstellräume.

Teile des Hauses wurden im Ursprung ca. 1890 erbaut, jedoch wurde das Haus ab 1958 umfangreich erweitert und umgebaut. Geheizt wird mit einer aktuellen Gas-Brennwertheizung aus 2011. Die Räume sind überwiegend mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt und verfügen über 2-fach verglaste Kunststofffenster. Die Entwässerung erfolgt über ein Kammersystem/Druckleitung.

Mit seiner außerordentlich großen Grundstücksfläche von ca. 2.592 m², mit gepflegtem Garten und angrenzender, dazugehörigen Wiese, bietet es ein Paradies für Naturfreunde und Kinder zum Spielen. Das Nebengebäude verfügt neben einer Garage mit Werkstatt auch einen direkten Zugang ins Haus. Eine weitere, separate Garage und Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Lage

Die Immobilie bietet viel Ruhe und Erholung in einer idyllischen und grünen Umgebung. Zugleich sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen in weniger als 2 km Entfernung erreichbar, wie z.B. Arzt, Apotheke, Grundschule, Kita, Supermarkt und Bäcker. Außerdem können Sie mit dem Pkw die Städte Lübbecke und Bad Oeynhausen in 15 Minuten, Minden in 25 Minuten und - nach Umstieg auf die stündlich verkehrende Bahn in Löhne - die Innenstadt von Bielefeld in weniger als 40 Minuten erreichen.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1958

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

211 m2

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

6

Grundstücksfläche

2592 m2

Kosten

Kaufpreis

349.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.654 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Bodenbelag

Holzparkett

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Energie-Effizienzklasse

G

Kennwert

236.3 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1958

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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