McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Willkommen zuhause: Gepflegte Hochparterrewohnung mit Balkon in guter Lage

85057 Ingolstadt

Preis

169.000 €

Wohnfläche

52 m2

Preis pro m²

3.250 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
+ Einbauküche inklusive
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ Keller
+ Mietbarer Tiefgaragenstellplatz

Objektdetails - Exposé 1055526

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung in Ingolstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand.

Im Hochparterre eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 52 m². Insgesamt 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des Balkons mit grünem Ausblick gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Zusätzlich kann bei Bedarf auch ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Lage

Eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Altstadt und zum Audi-Forum zählen zweifellos zu den Vorzügen der Lage. Im Nordwesten Ingolstadts profitieren Sie oder Ihre Mieter von einer angenehmen Wohnlage und die Mitarbeiter des Automobilkonzerns von kurzen Strecken zu ihrem Arbeitsplatz oder zur Universität.

Diverse Geschäfte und Dienstleister sind im unmittelbaren Umfeld ansässig. So befinden sich der nächste Supermarkt, 2 Bäckereien und 2 Bankfilialen nur etwa 5 Gehminuten entfernt und gewährleisten eine gute Grundversorgung. Eine Apotheke und mehrere Allgemeinmediziner in etwa 750 m Entfernung sorgen für eine gute medizinische Versorgung.

Durch die zentrumsnahe Lage kann die Altstadt mit dem kommerziellen Zentrum Ingolstadts in nur ca. 2,5 km erreicht werden. Die B13 in komfortabler Reichweite mit Anschluss an die nahe verlaufende A9 sorgt für gutes Vorankommen mit dem Pkw. Der Regionalbahnhof “Ingolstadt Nord” verbindet innerhalb von etwa 40-60 Minuten mit München und Nürnberg und liegt nur ca. 2,6 km von der Wohnung entfernt.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1973

Etage

1

Etagenanzahl

4

Wohnfläche

52 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

169.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.250 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Küche

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

D

Kennwert

115.3 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1973

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Service-Hotline

0800 500 80 02

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–18:00 Uhr.

  • TÜV SiegelTÜV Siegel
  • Trustpilot
    TrustPilot Logo

© 2024 McMakler GmbH