Handwerker aufgepasst: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in grüner Lage mit guter Anbindung

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Zum Verkauf steht hier ein Objekt in grüner und ruhiger Wohnlage, das seinen Bewohnern Gestaltungspotenzial und viel kreativen Freiraum für die Realisierung eigener Visionen eröffnet.

Tatkräftigen Machern ermöglicht die ca. 64 m² betragende Wohnfläche des 1956 erbauten Hauses einigen Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten - nach einer Komplettsanierung erstrahlt es in neuem Glanz und freut sich darauf, zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu werden. Die Immobilien bietet Erweiterungsmöglichkeiten z.B. durch einen Anbau und eine Gaube.

In Erd- und Dachgeschoss finden Sie insgesamt 4 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungs- sowie flexible Umgestaltungsoptionen. Hervorzuheben ist der Wärme spendende Kaminofen im Wohnzimmer mit Fensterfront, der an kühlen Tagen für eine ansprechende Atmosphäre sorgt. Die Küche des Hauses verfügt über einen eigenen Ausgang auf das Grundstück, sodass der Wocheneinkauf direkt dorthin transportiert werden kann, wo Sie ihn benötigen. Daneben umfasst der Grundriss ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.

Zusätzliche Nutzfläche bietet Ihnen ein wohnlich ausgebautes Nebengebäude von ca. 88 m² Größe (keine Wohnfläche) mit 3 Räumen, Küche, Badezimmer, Kaminofen sowie einer eigener, alter Gasheizung.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 755 m² großes Grundstück. Ein herausragendes Merkmal ist hier der Garten mit Terrasse, der mit seiner Grünfläche begeistert. Erfreuen Sie sich schon bald an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie hier Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Für die benötigten Gerätschaften steht ein Schuppen zur Verfügung.

Die Teilunterkellerung mit der Gasheizung (Baujahr 2003) bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Abschließend sorgt ein Carport mit zusätzlichem Stauraum und Auffahrt für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

Die idyllisch gelegene Immobilie befindet sich in Süsel im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Hier profitieren Sie primär von der naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage mit zahlreichen Sie umgebenden Naherholungsgebieten wie dem 1 km entfernten Süseler See (Badesee), den nur etwa 7 Radminuten entfernten Middelburger Seen oder der Ostsee mit den Stränden von Sierksdorf, Haffkrug sowie Scharbeutz und dem nur ca. 20 km entfernten berühmten Timmendorfer Strand. Stadtflair genießen Sie bereits nach ca. 11 Autominuten in Neustadt (Holstein), zudem befindet sich Lübeck in nur etwa 30 km Entfernung und kann für entspannte Wochenendausflüge zum Shoppen oder für kulturelle Events angefahren werden. Zum Hansa-Park benötigen Sie und Ihre Kinder ca. 10 Autominuten.

Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen sowie weitere Geschäfte und Dienstleister erreichen Sie in einem Umkreis von ca. 15 Minuten, u.a. in Pönitz, Neustadt in Holstein, Haffkrug oder auch in Eutin. In maximal 10 Gehminuten gelangen Sie zu einer Kinderkrippe, einem Kindergarten sowie einer Grundschule.

Familienfreundlich ist auch eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle. Mit dem Auto gelangen Sie nach wenigen Minuten auf die B76, von hier aus besteht direkte Anbindung an die A1, über die Sie innerhalb von ca. 45 Minuten die beliebte Urlaubsinsel Fehmarn erreichen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.