Gemütlich wohnen nahe Halle: EFH mit Potenzial und Ausbaureserve sowie schönem Grundstück

Die perfekte Wahl für Familien, die ihre eigenen Gestaltungsideen in die Tat umsetzen möchten, stellt die hier angebotene Immobilie dar.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Ganz besonders interessant ist dies anhand der Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2019 statt und bilden eine solide Grundlage für die Gestaltung und Umsetzung eigener Ideen. 4 Zimmer auf 2 Etagen fasst die rund 129 m² große Wohnfläche und als charmante Rückzugsorte im gemeinsamen Alltag dienen 2 Schlafzimmer. Alternativ lassen sich diese auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Ein Badezimmer mit Dusche zählt ebenfalls zum Grundriss. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 534 m² großes Grundstück. Als besondere Highlights präsentieren sich die Gärten vor sowie hinter dem Haus. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag.

Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Weiterhin sind dem Einfamilienhaus 2 Garagen und ein umfangreiches Nebengelass zugeordnet.

Das charmante Einfamilienhaus liegt in Priester, einem Ortsteil der Stadt Wettin-Löbejün in Sachsen-Anhalt. Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern, die direkt vor der Haustür zu ausgedehnten Spaziergängen einladen, profitieren Sie hier von einer idyllischen Wohnumgebung mit idealer Anbindung an Halle und Leipzig.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, eine Bankfiliale oder eine Apotheke finden Sie ebenso wie diverse charmante Gastronomien im rund 9 Autominuten entfernten Stadtzentrum vor. Familien profitieren außer einem Bäcker sowie einer Arzt- und einer Physiotherapiepraxis von einem gut erreichbaren Kindergarten und einer Grundschule in nur ca. 16 Minuten Laufdistanz.

Optimalen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bietet der nur etwa 2,3 km entfernte Bahnhof “Nauendorf” mit ca. 25-minütiger Direktverbindung nach Halle. An das Straßennetz sind Sie zudem bestens über die Autobahn 14 angebunden und erreichen auf diese Weise in nur ca. 22 Minuten Halle und in rund 40 Minuten das Zentrum Leipzigs.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.