Großes Potenzial: 8-Zi.-EFH mit großem Baugrundstück in Versmold

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in Versmold.

Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Eine Wohnfläche von ca. 165,19 m² verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer in einem Haupthaus und einem Anbau, darunter 5 Schlafzimmer, und eignet sich somit ideal für große Familien. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Badewanne. Zusätzliche Staufläche bietet der Keller, sodass Ihre Mieter hier den Wohnraum erweitern oder bspw. einen Hobbyraum oder ein Atelier einrichten könnten. Zudem sind der Immobilie 2 Garagen zugeordnet.

Besonders attraktiv ist das Angebot dank des zusätzlich vorhandenen Baugrundstücks, sodass Investoren hier eine überaus interessante Gelegenheit geboten wird.

Das Haus liegt in Bockhorst, einem idyllischen Stadtteil der schönen Mittelstadt Versmold. Während Sie direkt vor Ort die Nähe zu Wiesen und Feldern genießen können, lockt etwa 6 km entfernt das Stadtzentrum mit guten Einkaufsmöglichkeiten, behaglichen Cafés und dem gepflegten Stadtpark. Des Weiteren zeugt das große Bildungsangebot der Stadt von der familienfreundlichen Lage der Immobilie.

In etwa 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto mehrere Supermärkte, Apotheken, Drogerien und Bäckereien. Auch sind in Versmold u.a. 5 Arztpraxen ansässig, die jederzeit eine sehr gute medizinische Versorgung gewährleisten. Der nächste Kindergarten und eine Grundschule können bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden. Zudem liegt Versmold zwischen den Universitätsstädten Bielefeld, Münster und Osnabrück.

Die B476 und die A33 verlaufen in komfortabler Reichweite und bringen Sie bspw. nach Osnabrück in weniger als 30 Minuten.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.