Zögern Sie nicht: Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon in grüner und ruhiger Lage in Witten

Ein Investment und auch hervorragendes Eigenheim für Singles und Paare: Mit dieser 2-Zimmer-Wohnung in Witten präsentiert sich ein vorteilhaftes Angebot!

Als hilfreich erweist sich der hauseigene Personenaufzug, der einen stufenlosen Zugang ermöglicht und z.B. auch die Mobilität mit einem Kinderwagen bis ins 1. Obergeschoss des 5-stöckigen Mehrfamilienhauses gewährleistet. Hier wohnen Sie auf rund 62,75 m² Wohnfläche. Sie haben hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Singles, sondern auch Paaren ein neues Zuhause bieten. Daneben gehören eine Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 365 €. Ob Sie auf der Suche nach einem Objekt für den Eigenbedarf oder nach einer rentablen Investition zur Vermietung sind – diese Immobilie erfüllt beide Anforderungen.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet hier der Balkon.

Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller des Hauses. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im grünen Wittener Stadtteil Stockum. Der Stadtteil grenzt unmittelbar an Dortmund an, sodass Sie neben einer guten Infrastruktur direkt vor Ort auch von den Vorzügen der Großstadtnähe profitieren. Nicht zuletzt sind dank der schnell erreichbaren Autobahn beste Voraussetzungen für Pendler mit Arbeitsplatz in Dortmund oder bspw. Bochum gegeben.

Stockum selbst präsentiert sich geprägt von beschaulichen, grünen Wohnsiedlungen und der Nähe zur Natur. 2 Supermärkte und einen Getränkehandel erreichen Sie fußläufig ober mit dem Rad, darüber hinaus befinden sich im Stadtteil weitere Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleister. Ein Kindergarten ist nur rund 600 m entfernt ansässig.

Stockum ist über 2 Buslinien an die Wittener Innenstadt sowie bis Oespel und Annen angebunden; die nächste Bushaltestelle liegt weniger als 150 m von Ihrer Haustür entfernt. In Annen und Oespel, die Sie jeweils in etwa 10 Minuten mit dem Bus erreichen, besteht Anschluss an die S-Bahn bis Dortmund und Essen (S1) bzw. Dortmund und Hagen (S5). Mit dem Pkw fahren Sie schnell auf die A40, A44 und die A45 auf, sodass Sie Dortmund oder Bochum in etwa 20 Minuten erreichen können.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.