EFH mit Garten samt Bachlauf, Saunabereich und Partyraum im Odenwald

Das ideale Zuhause für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, stellt diese Wohnoase in Schönau dar. Das Grundstück mit anliegenden Bachlauf bietet Ihnen hier zahlreiche Entspannungsmöglichkeiten, sodass hier, in idyllischer Odenwald-Lage, jeder Outdoor-Fan definitiv auf seine Kosten kommt.

Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1986 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von rund 220 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Auf 2 Etagen finden Sie 5 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Auch umfassen die Ausstattungsdetails einen Kaminofen. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Kochvergnügen verspricht die Küche, die bereits mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 726 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien.

Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum und bietet Ihnen als besondere Highlights eine Sauna sowie einen eigenen Partyraum mit Barbereich - hier Sie nach einem stressigen Tag perfekt zur Ruhe kommen. Zudem ist eine Garage auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Das Haus liegt idyllisch und ruhig in direkter Waldesnähe in der Stadt Schönau, nordöstlich von Heidelberg. Mitten im Odenwald können Sie hier naturnahes Wohnen und Erholung bei ausgedehnten Spaziergängen genießen.

In etwa 8 Gehminuten erreichen Sie den Schönauer Marktplatz, in dessen Umfeld Sie einen Supermarkt, eine Bankfiliale, mehrere Ärzte, Apotheken, eine Bäckerei, eine Metzgerei und Restaurants finden. Eine Grundschule und ein Kindergarten sorgen in Schönau für Bildung und Betreuung Ihrer Kinder, weitere Schulen und Kindergärten erreichen Sie in den umliegenden Ortschaften und in Heidelberg. Die Universität Heidelberg können Sie in ca. 30 Autominuten anfahren.

Die ca. 240 m entfernte Bushaltestelle “Schul/Sportzentrum” bindet Sie an den öffentlichen Nahverkehr an und ermöglicht eine Anfahrt ins Heidelberger Zentrum. Mit dem Auto erreichen Sie die Altstadt Heidelbergs in etwa 20 Minuten.

Auf die A5 können Sie nach ca. 18 Minuten auffahren. Diese bindet Sie in nördlicher Richtung innerhalb von ca. einer Stunde an Frankfurt am Main an und führt in südlicher Richtung über Karlsruhe bis nach Basel.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.