Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage mit guter Anbindung

In zentraler Lage von Stuttgart bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier eine gepflegte Etagenwohnung zum Verkauf. Die attraktive Lage in der City stellt Ihren Mietern eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen.

Aktuell ist die Immobilie zu einer monatlichen Warmmiete in Höhe von ca. 510 € vermietet. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2012 durchgeführt.

Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Ihre Mieter auf ca. 24,53 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht ein Wohn- und Schlafbereich mit Küchenzeile. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, welche mitunter durch eine Einbauküche sowie einen Laminatboden unterstrichen wird.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

Die attraktive Wohnung befindet sich in Stuttgart-Ost im gleichnamigen Verwaltungsbezirk der Landeshauptstadt. Hier genießen Sie - nur etwa 2 km von der Innenstadt entfernt - eine urbane Lage mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung, die sich in jeglicher Hinsicht als sehr komfortabel erweist.

Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken oder Post- und Bankfilialen befinden sich maximal rund 5-10 Gehminuten entfernt, sodass Erledigungen bequem zu Fuß getätigt werden können. Restaurants unterschiedlichster Landesküchen sowie Imbisse und Cafés im nahen Umfeld versprechen außerdem kulinarische Abwechslung. Mehrere Schulen sind im Umkreis von maximal 1,5 km ansässig - die nächste Kita befindet sich in unmittelbarer Nähe und verfügt über einen eigenen Spielplatz im Innenhof.

Während das Stadtzentrum mit einem reichhaltigen kulturellen Angebot und Einkaufsmöglichkeiten lockt, stellt Stuttgart seinen Bewohnern auch Naherholung in Aussicht: Sowohl die schönen Schlossgärten als auch die Parkanlage 'Villa Berg' werden in rund 3 Fahrradminuten erreicht.

Für komfortable Mobilität innerhalb der Stadt sorgen mehrere Bushaltestellen und der U-Bahnhof “Ostendplatz” in ca. 90 m Entfernung. Von Letzterem aus gelangen Sie beispielsweise in unter 10 Minuten zum Rathaus, in etwa 15 Minuten zum Hauptbahnhof und in etwa einer Dreiviertelstunde zum Flughafen. Das Straßennetz nutzen Sie über die B10 und die B14.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.