Kaufen und bald einziehen: Frei werdende 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Breitenbrunn. Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 6 Parteien gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 76 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Die Einbauküche schafft als Teil der guten Ausstattung viel Komfort im Alltag. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zum Grundriss.

Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2021 durchgeführt. Neue Böden steigern das Wohngefühl, die 2-fach verglasten Fenster verfügen über Rollläden. Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu nutzen oder von einer attraktiven Vermietungsoption zu profitieren.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft verbringen Sie nicht nur dank eines Balkons ganz bequem zuhause. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Ganz gleich, ob Sie die Sonne genießen, Spaß haben oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten erproben möchten - hier kommen alle voll auf ihre Kosten.

Zu guter Letzt bietet ein Carport einen eigenen Abstellort für Pkw.

Das Objekt befindet sich in absolut idyllischer Lage abseits von Breitenbrunn, einem bayerischen Markt rund 26 km nordöstlich von Memmingen sowie etwa eine Autostunde von Augsburg entfernt, der Ihnen ruhiges Wohnen verspricht. Aufgrund der geruhsamen Lage freuen Sie sich auf die weitläufigen Naturlandschaften Bayerns, die vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung bieten.

Eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein kleiner Supermarkt befinden sich in fußläufiger Umgebung. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie bspw. eine Bank und diverse Gastronomiebetriebe finden Sie im rund 4,5 km entfernten Ortskern vor. Für ein großes kommerzielles Angebot lohnt sich ein Ausflug in die etwa 15. km entfernten Städte Krumbach und Mindelheim, welche bequem mit dem Zug erreicht werden können. Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Reichweite und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Umgebung.

Etwa 500 m entfernt bindet der örtliche Bahnhof an den Regionalbahnverkehr nach u.a. Ulm an. Autofahrer können zügig auf die Bundesstraße 16, die im Süden auf die Autobahn 96 führt, auffahren.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.