Bezugsfrei: Sanierte ETW mit Balkon und Garage in sehr guter Lage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Münster. Durch die zentrale Lage sind Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.

Im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 47 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand der Eigentumswohnung: sie präsentiert sich vollständig renoviert und derzeit leerstehend.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet hier der Balkon. Zu komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei, die mitunter einen Laminatboden umfasst. Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Keller. Zudem ist der Immobilie eine Garage zugeordnet, die das Angebot vervollständigt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 100 €.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Mauritzviertel im Osten von Münster. Die Wohnlage kennzeichnet eine attraktive Kombination aus zentrumsnaher Lage und Naturnähe, die gemeinsam mit einer sehr guten Verkehrsanbindung beste Wohnbedingungen ermöglicht. Nur etwa 10 Minuten zu Fuß bis zum Dortmund-Ems-Kanal und weniger als 10 Minuten mit dem Rad bis in die Altstadt sprechen für sich.

Im fußläufigen Umkreis von ca. 500 m können Sie einen Supermarkt und 2 Apotheken erreichen, die zusammen mit mehreren Ärzten verschiedener Fachrichtungen eine gute Nahversorgung in der Umgebung sicherstellen. Verschiedene gastronomische Angebote sind ebenfalls schnell erreichbar sowie eine Vielzahl an Bars und Restaurants am Hafen (etwa 10 Minuten mit dem Rad). Ein Kindergarten und 3 Schulen können fußläufig erreicht werden und verdeutlichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Altstadt, Hauptbahnhof und Aasee können Sie von hier aus mit dem Rad in etwa 10-15 Minuten anfahren, während Sie bis zum grünen Stadtrand nur etwa 4 Minuten benötigen. Mehrere Buslinien halten in einem Umkreis von rund 450 m (Linien 2, 4, 10 und N83) und bieten eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Mit dem Pkw fahren Sie außerdem schnell auf den Ring und die B51 auf.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.