Familientraum zum Wohlfühlen: Großzügiges REH mit Garten in Vorstadtlage

Wenn Sie sich ein Zuhause in Dortmund wünschen, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann, sollten Sie sich dieses Objekt einmal näher ansehen. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht.

Verteilt auf rund 160 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Als familienfreundlich erweisen sich 3 Badezimmer mit Badewanne. Dank der großen Raumvielfalt können Sie viele Nutzungsoptionen in die Tat umsetzen. - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 437 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen.

Diese Immobilie findet ihren Platz genau zwischen den Zentren von Dortmund und Bochum in Nordrhein-Westfalen. Im Dortmunder Stadtteil Lütgendortmund, rund 10 km westlich des Zentrums, genießen Sie nicht nur viel Freiraum und reizvolle Naturlandschaft in unmittelbarer Umgebung. Auch die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt aufgrund der guten Verkehrsanbindung schafft beste Wohnbedingungen.

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung schnell zu erreichen. So befinden sich im fußläufigen Umkreis von ca. 400 m ein Lebensmittelgeschäft und 2 Getränkemärkte. Verschiedene Arztpraxen in der direkten Umgebung sorgen derweil für Ihr gesundheitliches Wohl. Die Wohngegend mit ihren mehreren Spielplätzen und Grünflächen sowie die Nähe zum rund 10 Gehminuten entfernten Volksgarten Lütgendortmund oder zum Landschaftsschutzgebiet 'Dellwiger Bachtal' tragen zur hohen Attraktivität der Lage bei und sorgen für ein umfangreiches Erholungsangebot in unmittelbarer Umgebung.

Darüber hinaus verkehren im Stadtteil mehrere Buslinien, über die Sie einen schnellen Anschluss an die S-Bahn-Station “Dortmund-Lütgendortmund” erhalten. Von hier gelangen Sie in etwa 20 Minuten in die Dortmunder Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie mit der B235 sowie der A40 und A43 bestens an das Straßennetz angeschlossen.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.