Kreatives Potenzial entfalten: DHH mit Garten in idyllischer Lage für Ihre individuellen Ideen

Suchen Sie nicht länger nach dem idealen Zuhause: Für all jene, die ihre eigenen Gestaltungsideen in die Tat umsetzen möchten, eignet sich die hier angebotene Immobilie.

Ideal für Tatkräftige präsentiert sich das 1933 erbaute Objekt durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet. Zur Verfügung stehen Ihnen 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, auf etwa 85 m² Wohnfläche. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 2 Gäste-WCs zum Grundriss. Eine Einbauküche ist im Angebot inbegriffen und sorgt ab Tag 1 für Gaumenfreuden. Das Haus ist unterkellert, wodurch Sie nicht täglich benötigtes Hab und Gut bequem verstauen können. Ein ansprechender Laminatboden gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 315 €.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 244 m² großes Grundstück. Entdecken Sie die Vorteile einer überschaubaren Größe im Garten mit Terrasse, der Ihnen eine behagliche Atmosphäre schenkt und gleichzeitig die Pflege und Instandhaltung vereinfacht. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.

Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen Ostviertel von Essen, das sich besonders durch die komfortable Nähe zum Stadtkern, eine gute ausgebaute Infrastruktur und eine bequeme Nahversorgung auszeichnet.

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs steht Ihnen ein Supermarkt etwa 550 m entfernt zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Restaurants befinden sich im etwa 2,8 km entfernten Stadtzentrum. Neben mehreren Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung unterstreicht vor allem die nette Nachbarschaft sowie ein Spielplatz schräg gegenüber die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Über die 3 Gehminuten entfernte Haltestelle besteht guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Anschlüsse an das überregionale Straßennetz gewährleisten die Autobahnen 40 und 52 in komfortabler Reichweite.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.