Frisch renoviertes 6-Zi.-Zuhause auch für mehrere Generationen geeignet

Diese Immobilie präsentiert sich als ideales Zuhause für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. Dieses Haus bietet genügend Platz für eine Großfamilie oder einen Mehrgenerationenhaushalt, mit ausreichend Zimmern, Bädern und Gemeinschaftsbereichen, um allen Familienmitgliedern gerecht zu werden.

Ihren einladenden Zustand verdankt die 1930 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Verteilt liegen die etwa 150 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und insgesamt 6 Zimmer und 5 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass Rückzugsorte ebenso bereitstehen wie Platz für bspw. das anspruchsvolle Hobby. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 110 m² großes Grundstück. Der Garten mit Terrasse bietet den Mietern durch seine überschaubare Größe die Möglichkeit, Outdoor-Zeit zu genießen und den Aufwand für die Gartenpflege dabei auf ein Minimum zu reduzieren. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche kleine Oase zu schaffen. Auf der Terrasse genießen Sie dabei entspannte Stunden und lassen die Sonne auf sich wirken.

Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Schmölln, einer Stadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land, unmittelbar an der Sprotte. Gera liegt von hier ca. 23 km und Chemnitz ca. 53 km entfernt, sodass sich Pendeln anbietet. Grundsätzlich eignet sich dieses Haus sowohl für Familien als auch Paare, die eine zentrale Ortslage mit einer nahen, ländlichen Umgebung vereinen möchten.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von maximal 1,7 km gedeckt, während vieles bereits in rund 500 m bequem zu Fuß erreichbar ist. Hierzu gehören ein Supermarkt, Bäcker, Apotheken sowie Friseure, Banken und Ärzte. Ein Fitnesspark, ein Fitnessverein und ein Freizeitbad sind in wenigen Radminuten erreicht. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst 2 Grundschulen und ein Gymnasium sowie 3 Kindertagesstätten.

Etwa 4 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr schafft zudem der rund 550 m entfernte Bahnhof der Stadt, von dem Städte wie Gera und Chemnitz, aber auch umliegende Gemeinden per Bus oder Zug angefahren werden. Die Bundesstraße 7 und die Autobahn 4 in etwa 5 km Entfernung sorgen für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.