Energieeffzientes KfW-70 Haus mit Garten in grüner Lage des Cronenberger Stadtwaldes

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer eleganten Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2014, die höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Energieeffizienz erfüllt. Diese Immobilie begeistert nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch die hochwertigen Ausstattungsmerkmale, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen.

Als KfW-70 Energieeffizienzhaus ermöglicht diese Doppelhaushälfte nicht nur ein umweltbewusstes Wohnen, sondern schont auch Ihren Geldbeutel. Die innovative Wärmepumpe in Verbindung mit den Photovoltaikanlagen auf dem Dach sorgen dabei für eine nachhaltige Energieversorgung. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus schafft zusammen mit dem Kamin im Wohnzimmer eine behagliche Atmosphäre, egal ob im Winter oder Sommer.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 116 m2 bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Diese charmante Immobilie bietet auf dem 1. Obergeschoss zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über zwei eigene Ankleideräumlichkeiten verfügt. Im Keller steht ein weiterer Schlafraum, Gästezimmer oder individuellen Rückzugsort zur Verfügung. Die Immobilie ist obendrein mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die gepflegte Gartenanlage lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen. Hinter dem Gartenhäuschen haben Sie einen unverbaubaren Blick in den angrenzenden Cronenberger Wald. Ihr zukünftiges Traumhaus verfügt auch über eine geräumige Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch Stauraum für Fahrräder und mehr.

Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv, wie die Ausstattung selbst. In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend gelegen, finden Sie hier die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und erholsamer Ruhe. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot persönlich vorstellen zu dürfen.

Die Immobilie befindet sich in Cronenberg-Mitte. Hier profitieren die Anwohner von einer angenehm familienfreundlichen Wohnlage, einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie nahe gelegenen Naherholungsmöglichkeiten.

Nach wenigen Autominuten sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen, darunter Supermarkt, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Hier befinden sich auch 3 Apotheken und diverse Ärzte verschiedener Fachrichtungen, sodass für eine gute medizinische Betreuung gesorgt ist. Für den Nachwuchs sind ein Kindergarten und eine Grundschule fußläufig erreichbar und unterstreichen zusammen mit einem Spielplatz das familienfreundliche Umfeld.

Die nächste Bushaltestelle liegt wenige Gehminuten entfernt und bindet damit optimal an den öffentlichen Nahverkehr an, während deutschlandweite Reisen über den etwa 8 km entfernten Wuppertaler Hauptbahnhof möglich werden. Die Bundesstraße 229 sowie die Autobahnen 1 und 46 gewährleisten hingegen eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.