McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Komfortables Eigenheim - Ein Familientraum mit vielen Extras in Top Lage

27327 Martfeld

Preis

350.000 €

Wohnfläche

129 m2

Preis pro m²

2.716 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ PV Anlage mit 9,1KW - Niedrige Energiekosten
+ Holzofen mit Wärmeverteiler
+ Nordhaus Holzrahmenhaus mit Verklinkerung
+ Moderne Wohnküche mit Sitzecke und sep. Eingang
+ Überdachte Terrasse (ca. 17 m²) mit unverbaubarem Blick
+ Garten mit Pergola und Swimmingpool
+ Kontinuierlich modernisiert
+ Genügend Stellfläche und Werkraum
+ Ausreichend PKW Stellplätze (Doppelgarage und Auffahrt)
+ HWR Raum im Keller
+ Beliebte Lage

Objektdetails - Exposé 1055419

In Martfeld präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als Familientraum. Der Standort überzeugt besonders durch seine ruhige Feldrandlage. Hier locken Entspannung und ausführliche Spaziergänge durch die Natur. Durch seinen kontinuierlich modernisierten Zustand ermöglicht das 1988 erbaute Haus Ihnen die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 128,88 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Das Haus verfügt über 2 separate Eingänge.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnküche mit gemütlicher Sitzecke und Einbauküche aus dem Jahre 2010 sowie ein großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich und gemütlichem Holzofen. Der Holzofen verfügt über einen Wärmeverteiler, der bei Erreichen der Wohnzimmertemperatur die warme Luft in die Küche führt. Zum Grundriss gehört außerdem ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt 3 interessant geschnittene Schlafzimmer, teils mit Erker und teils mit Loggia. Ergänzt wird es durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Genuss an warmen Sommertagen: Hier verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz für Erholung und Entspannung ermöglicht Ihnen die großzügige, überdachte Terrasse mit einem unverbaubaren Blick sowie einem Swimmingpool. Zusätzliche Sitzmöglichkeit bietet die Pergola.
Der Garten verfügt des Weitern über eine nützliche Grundwasserpumpe. Ein Schuppen und 3 Räume im Außenbereich bieten zudem viel Platz zum Werken oder als Abstellfläche.

Die Gasheizung ist aus dem Jahre 2017. 2018 wurde das Dach erneuert sowie der Boden isoliert. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahre 2012 verfügt über 35 Paneele mit einer 9,1 KW Kapazität. Der Strom wird eingespeist, wodurch die Energiekosten gering sind. Ein Glasfaseranschluss ist angemeldet.
Das Haus ist Teil unterkellert und verfügt über einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und weitere Nutzfläche. Abschließend sorgen eine Doppelgarage und weitere Parkmöglichkeiten in der Einfahrt für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Martfeld, einer niedersächsischen Gemeinde in der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen im Landkreis Diepholz, die rund 30 km südöstlich von Bremen liegt. Hier leben Sie im Zentrum der Gemeinde und trotzdem in absoluter Idylle, unweit von weiten Wiesen und Feldern.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie schnell vor Ort erledigen. Es erwarten Sie u.a. 2 Supermärkte, 2 Bankfilialen sowie einige Restaurants und ein Café. Darüber hinaus stellen eine Arztpraxis und eine Apotheke Ihre medizinische Versorgung sicher. Familien profitieren von Kindergärten und Grundschulen vor Ort sowie bspw. einem Hallenbad und einem Sportverein.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle in ca. 4 Gehminuten Entfernung. Mit dem Auto genießen Sie Anbindungen über die B6, B215 und A27. Das Bremer Zentrum erreichen Sie in ca. 40 Minuten und Verden an der Aller in weniger als 20 Minuten.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1988

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

129 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Grundstücksfläche

1122 m2

Kosten

Kaufpreis

350.000 €

Kaufpreis pro qm

2.716 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Modernisiert

Bodenbelag

Fliesen

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energie-Effizienzklasse

D

Kennwert

102.4 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1988

Die Immobilie wurde archiviert

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Service-Hotline

0800 500 80 02

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–18:00 Uhr.

  • TÜV SiegelTÜV Siegel
  • Trustpilot
    TrustPilot Logo

© 2024 McMakler GmbH