Komfortables Eigenheim - Ein Familientraum mit vielen Extras in Top Lage

In Martfeld präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als Familientraum. Der Standort überzeugt besonders durch seine ruhige Feldrandlage. Hier locken Entspannung und ausführliche Spaziergänge durch die Natur. Durch seinen kontinuierlich modernisierten Zustand ermöglicht das 1988 erbaute Haus Ihnen die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 128,88 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Das Haus verfügt über 2 separate Eingänge.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnküche mit gemütlicher Sitzecke und Einbauküche aus dem Jahre 2010 sowie ein großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich und gemütlichem Holzofen. Der Holzofen verfügt über einen Wärmeverteiler, der bei Erreichen der Wohnzimmertemperatur die warme Luft in die Küche führt. Zum Grundriss gehört außerdem ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt 3 interessant geschnittene Schlafzimmer, teils mit Erker und teils mit Loggia. Ergänzt wird es durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Genuss an warmen Sommertagen: Hier verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz für Erholung und Entspannung ermöglicht Ihnen die großzügige, überdachte Terrasse mit einem unverbaubaren Blick sowie einem Swimmingpool. Zusätzliche Sitzmöglichkeit bietet die Pergola.
Der Garten verfügt des Weitern über eine nützliche Grundwasserpumpe. Ein Schuppen und 3 Räume im Außenbereich bieten zudem viel Platz zum Werken oder als Abstellfläche.

Die Gasheizung ist aus dem Jahre 2017. 2018 wurde das Dach erneuert sowie der Boden isoliert. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahre 2012 verfügt über 35 Paneele mit einer 9,1 KW Kapazität. Der Strom wird eingespeist, wodurch die Energiekosten gering sind. Ein Glasfaseranschluss ist angemeldet.
Das Haus ist Teil unterkellert und verfügt über einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und weitere Nutzfläche. Abschließend sorgen eine Doppelgarage und weitere Parkmöglichkeiten in der Einfahrt für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Martfeld, einer niedersächsischen Gemeinde in der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen im Landkreis Diepholz, die rund 30 km südöstlich von Bremen liegt. Hier leben Sie im Zentrum der Gemeinde und trotzdem in absoluter Idylle, unweit von weiten Wiesen und Feldern.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie schnell vor Ort erledigen. Es erwarten Sie u.a. 2 Supermärkte, 2 Bankfilialen sowie einige Restaurants und ein Café. Darüber hinaus stellen eine Arztpraxis und eine Apotheke Ihre medizinische Versorgung sicher. Familien profitieren von Kindergärten und Grundschulen vor Ort sowie bspw. einem Hallenbad und einem Sportverein.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle in ca. 4 Gehminuten Entfernung. Mit dem Auto genießen Sie Anbindungen über die B6, B215 und A27. Das Bremer Zentrum erreichen Sie in ca. 40 Minuten und Verden an der Aller in weniger als 20 Minuten.