Gepflegte 2-Zi-Wohnung mit Einbauküche, TG-Stellplatz und Balkon mit Panoramablick

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese barrierearme Etagenwohnung in Plochingen. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 237 €.

Im 5. Obergeschoss eines 8-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 54,64 m². Profitieren Sie hier von 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, die mitunter eine Einbauküche sowie einen Laminatboden umfasst.

Die Außenbereiche ermöglichen es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen - nicht nur dank eines überdachten Balkons mit Südausrichtung und Panoramablick. Als besonderes Highlight präsentiert sich der gemeinschaftlich genutzte Garten mit schöner Sitzgelegenheit im Freien. Ein eigenes Abteil im Keller und ein Abstellraum gewähren weitere Abstellflächen. Zuletzt rundet ein separat abschließbarer Tiefgaragenstellplatz das umfangreiche Angebot ab. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

In dieser Lage profitieren Sie oder Ihre Mieter nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der nur ca. 25 km entfernten Stuttgarter Innenstadt - auch die grüne Umgebung trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, befinden sich in komfortabler Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Auch Kindergärten und Schulen können bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

In nur ca. 60 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die zusammen mit dem rund 2,4 km entfernten Bahnhof “Plochingen” einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Stuttgarter Hauptbahnhof mit der Linie S1 in nur rund 27 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahn 8 sowie die Bundesstraßen 10 und 313.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.