Attraktives Einfamilienhaus mit ELW am Rande des Schwarzwalds

Zum Verkauf steht hier ein hochwertiges 9-Zimmer-Einfamilienhaus, das mit seiner Einliegerwohnung ideale Bedingungen für ein Mehrgenerationenhaus bietet. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 384 m² verteilt auf 3 Etagen und 9 Zimmer zur Verfügung.

Als Rückzugsorte dienen 5 Schlafzimmer, ergänzt werden die Räumlichkeiten durch 3 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer ca. 56 m² großen Einliegerwohnung. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1983 erbaute Architektenhaus Ihnen die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Neben der imposanten Eingangshalle, großen Räumen und bodentiefen Fenstern umfasst die hochwertige Ausstattung einen Kachelofen im Küchen- und Essbereich, einen offenen Kamin im Wohnzimmer sowie einen Fitnessraum und eine Sauna. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss mit 2 Kellern und einer Werkstatt.

Der Feierabend im Freien ermöglicht Ihnen neben 2 Loggien und ein Balkon auch ein ca. 1.350 m² großes, komplett eingezäuntes Grundstück mit großem Garten und 2 Terrassen. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Zusätzlich sorgen eine Doppelgarage und ein Carport dafür, dass Ihre Pkws sicher abgestellt werden können.

Das Einfamilienhaus befindet sich idyllisch gelegen am Tor zum Schwarzwald in Horb am Neckar, einer Großen Kreisstadt im Landkreis Freudenstadt in Baden-Württemberg. Die Immobilie liegt rund 12 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, im Ortsteil Altheim.

Die Region ist besonders aufgrund der reizvollen Natur bei Einwohnern und Touristen beliebt und lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Im Stadtzentrum von Horb am Neckar kann man zudem die gut erhaltene Altstadt und den Marktplatz bewundern.

Diverse Geschäfte und Dienstleister befinden sich vor Ort und bieten mit einem Mühlenladen, einer Bäckerei und einem Metzger eine gute Grundversorgung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst in fußläufiger Distanz einen Kindergarten und eine Grundschule.

Der Bahnhof von Horb am Neckar liegt rund 6 km entfernt und bietet Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Bundesstraßen 32 und 28 sowie die Autobahn 81 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz, sodass bspw. das Zentrum von Freudenstadt in nur rund 21 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.