Vermietete 3-Zi.-ETW mit Balkon in zentrumsnaher Lage

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Kaiserslautern. Die attraktive Lage in der City stellt Ihren Mietern eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Profitieren Sie von einem bereits bestehenden Mietverhältnis. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5.832 €.

Im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 80 m². Zur Verfügung stehen hier dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, ideale Bedingungen für die Vermietung an eine breite Zielgruppe. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne.

Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt hier der Balkon. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot.

Die Wohnung befindet sich im Osten der rheinland-pfälzischen Stadt Kaiserslautern. Die ruhige Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit schneller Verkehrsanbindung sowie schönen Naherholungsmöglichkeiten.

In einem Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind Supermärkte, eine Bäckerei und eine Apotheke ansässig, die eine gute Grundversorgung gewährleisten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in dem etwa 2 km entfernten Stadtzentrum zu finden. Zudem sind die verschiedenen Universitäten der Stadt bequem mit dem Rad zu erreichen.

Der Hauptbahnhof Kaiserslautern liegt etwa 2 km entfernt und bietet zusammen mit diversen Buslinien eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die in komfortabler Nähe verlaufende Bundesstraße 37 sowie die Autobahnen 6 und 63 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.