Energieeffizientes Wohnen: DHH mit Solaranlage und 2 Terrassen in Trittau

In Trittau präsentiert sich diese Immobilie als Familientraum, der durch seine Energieeffizienzklasse A beeindruckt.

Dank der vorhandenen Solaranlage verfügen Sie über Sonnenenergie, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint. Besitzer von Elektroautos freuen sich über die eigens montierte Wallbox zum mühelosen Aufladen. Weiterhin wird über Fernwärme geheizt.

Durch Ihre massive Stein auf Stein Bauweise verdankt die 2004 erbaute Immobilie Ihren einladenden Zustand. Die etwa 136 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern auch für große Familien ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer, davon ein herrliches Tageslichtbad mit 2 Handwaschbecken, Dusche und Eckbadewanne. Das Erdgeschoss bietet eine Deckenhöhe von 2,60m und erzeugt somit einen offenen und hellen Charakter. Unterstrichen wird es durch die doppelverglasten Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und elektrischen Rollläden. Des Weiteren lädt die großzügige Wohnküche mit eigener Terrasse zu geselligen Familienessen ein. Die Einbauküche ist im Angebot inbegriffen und sorgt ab Tag 1 für Gaumenfreuden. Ein behaglicher Kaminofen gehört ebenfalls zur Ausstattung.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 445 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Dank seiner praktischen Charakteristik ermöglicht der Garten samt 2 Terrassen eine persönliche grüne Oase. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern, lassen Sie Ihre Kreativität erblühen oder entspannen Sie bei guter Lektüre und geselligen Grillabenden. Zusätzlichen Stauraum und Wohnfläche zum Eigennutz beherbergt das Kellergeschoss. Mit seiner 2,40m Deckenhöhe, bieten sich hier allerhand Möglichkeiten. Für Pkws stehen zudem 2 Carport- und mehrere Freiplätze bereit.

Eine perfekte Kombination aus Natur- und Zentrumsnähe genießen Sie hier in gut angebundener Lage der Gemeinde Trittau, die sich unweit von Hamburg im schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn befindet. Bequeme Versorgungswege und eine kinderfreundliche Umgebung charakterisieren die Wohngegend ebenso wie die vielen Naherholungsmöglichkeiten und eine sehr gute Anbindung an den örtlichen Nahverkehr.

Sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs - darunter mehrere Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Bankfilialen und diverse Arzt- und Facharztpraxen - finden sich bereits in einem komfortablen Umkreis von rund 1,5 km. Mehrere Kindergärten und Schulen vor Ort unterstreichen zudem die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

In der Freizeit kommen vor allem Naturliebhaber auf Ihre Kosten: Östlich der Gemeinde erstreckt sich das weitläufige Waldgebiet “Hahnheide”, das zu langen Spaziergängen oder Radtouren einlädt. An heißen Tagen verspricht außerdem ein Freibad in wenigen Radminuten Entfernung angenehme und kinderfreundliche Abkühlung. Darüber hinaus kann Hamburg mit dem Auto in ca. 38 Minuten angefahren werden.

Die nur ca. 200 m entfernte Bushaltestelle gewährleistet eine schnelle Anbindung an das örtliche Nahverkehrsnetz. Mit dem Auto können Sie zudem innerhalb kürzester Zeit über die westlich verkehrende B404 auf das Straßenverkehrsnetz auffahren.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.