Jetzt vermieten, später einziehen! Schicke Maisonette mit Dachterrasse

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese gepflegte Maisonette in Fürth dar. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihren Mietern hier einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Derzeit ist die Immobilie bereits vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 13.800 €, wird vom Amt überwiesen und ist somit gesichert.

Damit Ihre Mieter die Wohnung des 6-stöckigen Mehrparteienhauses mühelos erreichen können, bringt ein Aufzug sie ins 5. Obergeschoss. Hier wohnen sie auf ca. 110 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Über eine geschickt in den Grundriss integrierte Treppe erreichen Ihre Mieter das große Schlafzimmer im oberen Wohnbereich. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Duschbadewanne zu den Räumlichkeiten.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet hier die Dachterrasse. Viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung, die mitunter eine Einbauküche sowie einen Laminatboden bietet. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch Ihre Mieter über zusätzlichen Stauraum verfügen.

Unweit der Fürther Innenstadt und des Hauptbahnhofs wohnen Ihre Mieter hier in einer begehrten Lage im pulsierenden Herzen der Stadt. Umgeben von zahlreichen Parkanlagen genießen Sie eine optimale Kombination aus Zentralität, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Die Fürther Innenstadt wird in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreicht. Hier reihen sich Geschäfte, Sehenswürdigkeiten und gastronomische Angebote dicht aneinander und sorgen für ein vielfältiges Freizeit- und Erlebnisangebot. Verschiedene Supermärkte, darunter einer in nur rund 290 m Entfernung, befinden sich ebenfalls in fußläufiger Distanz, sodass Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Sowohl die etwa 1,3 km entfernte U-Bahn-Station “Jakobinenstraße” als auch der ca. 400 m entfernte Hauptbahnhof sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen und schließen zusammen mit diversen Busstationen exzellent an die anderen Fürther Bezirke an. Die A73 sowie die B8 und B4R verlaufen günstig und ohne Lärmbelastung durch die Stadt - so gelangen Sie beispielsweise auch in unter 20 Fahrminuten in das Nürnberger Stadtzentrum.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.