Geräumiger 9-Zimmer-Wohntraum mit Garten und viel Potenzial in zentraler Lage

Ihre Suche nach dem perfekten Zuhause findet hier ein Ende: Für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, eignet sich das hier angebotene, sehr geräumige Einfamilienhaus auf einem schönen Grundstück. Die Übergabe der Immobilie erfolgt in etwa einem Jahr.

Die etwa 216,6 m² Wohnfläche verteilt sich auf 9 Zimmern über 2 Etagen und kann bei Bedarf auch in ein Zweifamilienhaus verwandelt werden. Das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden.

Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung, die eine neuwertige Einbauküche sowie Holzdielenboden und Laminat zur Verfügung stellt. In Kombination mit einem großen Wohn- und Esszimmer, den vielen Schlafzimmern, einem Hauswirtschaftsraum und den beiden Badezimmern auf beiden Etagen sind hier familienfreundliche Wohnbedingungen geboten. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglicht Ihnen neben einem überdachten Balkon auch ein ca. 807 m² großes Grundstück. Ein herausragendes Merkmal ist hier der eingezäunte, erst 2022 erneuerte Garten mit überdachter Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen, während Ihre Kinder im Garten spielen und toben. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem eine Garage und 3 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation.

Vielfältiges Wohnen in Hude: In bester Lage im Landkreis Oldenburg profitieren Sie nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer grünen Umgebung - auch und insbesondere die Nähe zu den benachbarten Städten Bremen und Oldenburg trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte sowie eine Apotheke, befinden sich in der Nähe und bieten ein hohes Maß an Komfort. Eine fußläufig erreichbare Grundschule und ein Kindergarten unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

In fußläufiger Entfernung befindet sich der Bahnhof “Hude (Oldb)”, der zusammen mit einer nur wenige Gehminuten entfernten Bushaltestelle einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahn 28 sowie die Bundesstraße 212.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.