NEUER PREIS! Schöne Eigentumswohnung in sehr guter Lage von Rheda-Wiedenbrück mit Balkon

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Rheda-Wiedenbrück. Hier profitieren Sie besonders von der Ortsrandrandlage: Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind besonders attraktiv für Menschen, die einen gesunden und naturnahen Lebensstil schätzen. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2017 durchgeführt.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen hier über etwa 48,48 m² Wohnfläche. 2 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Viel Komfort im Alltag verspricht die umfassende Ausstattung, die mitunter einen Laminatboden umfasst.

Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt hier der Balkon. Den Ausblick auf Naturlandschaften geben die Fenster frei, wo andere nur Nachbarhäuser und Straßen sehen. Zusätzlichen Stauraum beherbergt das Kellergeschoss. Als Parkmöglichkeit steht ein Stellplatz zur Verfügung, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Die Wohnung befindet sich in naturnaher Lage, rund 2,2 km vom Zentrum entfernt, in Rheda-Wiedenbrück in Nordrhein-Westfalen. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern, genießen Sie hier eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur zu verzichten.

Im Umkreis von rund 850 m werden sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreicht, darunter mehrere Supermärkte, Einzel- und Fachhändler, Drogerien, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen.

Der örtliche Regionalbahnhof wird mit dem Rad in ca. 9 Minuten erreicht und bietet bspw. Anschluss an Gütersloh und Bielefeld. Mit dem Auto kann zudem binnen kürzester Zeit auf die nahe gelegene A2 aufgefahren werden. Bis Gütersloh sind es so nur etwa 20 und bis Bielefeld etwa 30 Minuten.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.