NEUER PREIS! Schöne Eigentumswohnung in sehr guter Lage von Rheda-Wiedenbrück mit Balkon
33378 Rheda-Wiedenbrück
Preis
130.000 €
Wohnfläche
48 m2
Preis pro m²
2.682 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1055383
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Rheda-Wiedenbrück. Hier profitieren Sie besonders von der Ortsrandrandlage: Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind besonders attraktiv für Menschen, die einen gesunden und naturnahen Lebensstil schätzen. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2017 durchgeführt.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen hier über etwa 48,48 m² Wohnfläche. 2 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Viel Komfort im Alltag verspricht die umfassende Ausstattung, die mitunter einen Laminatboden umfasst.
Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt hier der Balkon. Den Ausblick auf Naturlandschaften geben die Fenster frei, wo andere nur Nachbarhäuser und Straßen sehen. Zusätzlichen Stauraum beherbergt das Kellergeschoss. Als Parkmöglichkeit steht ein Stellplatz zur Verfügung, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.
Lage
Die Wohnung befindet sich in naturnaher Lage, rund 2,2 km vom Zentrum entfernt, in Rheda-Wiedenbrück in Nordrhein-Westfalen. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern, genießen Sie hier eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur zu verzichten.
Im Umkreis von rund 850 m werden sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreicht, darunter mehrere Supermärkte, Einzel- und Fachhändler, Drogerien, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen.
Der örtliche Regionalbahnhof wird mit dem Rad in ca. 9 Minuten erreicht und bietet bspw. Anschluss an Gütersloh und Bielefeld. Mit dem Auto kann zudem binnen kürzester Zeit auf die nahe gelegene A2 aufgefahren werden. Bis Gütersloh sind es so nur etwa 20 und bis Bielefeld etwa 30 Minuten.
Allgemeine Informationen
1992
Baujahr
2
Etage
2
Etagenanzahl
48 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
130.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.682 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
1
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
101 kWh/m2a
Kennwert
1992
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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