Frei werdende 2-Zi.-ETW im 2. OG mit vorteilhafter Anbindung und in Elbnähe

Als ideales Objekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger präsentiert sich diese Etagenwohnung in Riesa. Die attraktive Lage in Elbnähe bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten oder Spaziergänge am Flussufer, was vor allem Menschen mit einem aktiven Lebensstil anspricht. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie den neuen Besitzern die ideale Grundlage zum Wohlfühlen.

Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 317 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von etwa 254 €.

Im 2. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 54,70 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Des Weiteren zählt eine Einbauküche zu den Ausstattungsmerkmalen. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über einen Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

Die Wohnung liegt zentral an einem belebten Platz im Ortskern der Sportstadt Riesa und gleichzeitig unweit von frequentierten Einkaufsmeilen und der Elbe. Durch die Innenstadtlage profitiert die denkmalgeschützte Immobilie von einer hervorragenden Nahversorgung und guten Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus erscheint die langfristige Preisentwicklung des Objekts aufgrund der attraktiven und gefragten Lage sehr vielversprechend.

Aufgrund der zentralen Lage können eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs in wenigen Fußminuten erreicht werden. Des Weiteren befinden sich mehrere Arztpraxen in einem Umkreis von rund einem Kilometer und gewährleisten zusammen mit 4 Apotheken in direkter Nähe eine exzellente medizinische Versorgung. Zum Verweilen laden zudem diverse Cafés und Restaurants vor der Haustür ein.

Eine Bushaltestelle kann in rund 2 Fußminuten erreicht werden und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die sehr gute Nahverkehrsanbindung wird durch den ca. 8 Fahrradminuten entfernten Bahnhof Riesa mit Direktverbindung nach Dresden ergänzt. Die B182 und B169 verlaufen durch Riesa und schließen in Kürze an das regionale Straßennetz an.

Die Provision i.H.v. 3.000,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.