Bezugsfreies Apartment in ruhiger Lage von Berlin-Wedding

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Apartment in Berlin. Die gestaltbare Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses und eignet sich ideal für alle, die hier wertsteigernde Maßnahmen etablieren wollen.

Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, sie entweder selbst zu nutzen oder als rentable Vermietungsoption in Betracht zu ziehen. Hier wohnen Sie auf rund 35,96 m² Wohnfläche. Daneben gehören eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

Wedding zählt neben Mitte und Tiergarten zu einem der drei Stadtteile von Berlin-Mitte. Kaum ein anderer Stadtteil Berlins unterzieht sich gegenwärtig einem so starken Wandel. Das ehemals als Arbeiterviertel bekannte Stadtgebiet wandelt sich zunehmend zu einem modernen Standort für Dienstleistungsgewerbe, Wissenschaft und Forschung. Der besondere Flair des Stadtteils besteht in seiner vielfältigen Einwohnerstruktur. So finden sich neben Familien auch Studenten, alteingesessene Berliner und neu zugezogene Menschen im Wedding wieder. Die steigende Attraktivität der Wohngegend und das gleichzeitig begrenzte Angebot führten in den vergangenen Jahren zu stetig steigenden Immobilienpreisen.

Zahlreiche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, darunter diverse Supermärkte, Bankfilialen, Arztpraxen und Apotheken, sind fußläufig bequem erreichbar und garantieren ein hohes Maß an Komfort. Zahlreiche Cafés und Restaurants eröffnen zudem ein umfangreiches gastronomisches Angebot und tragen ebenfalls zur Attraktivität der Wohnlage bei, wie der die umliegenden Grünflächen.

Über den nur ca. 4 Gehminuten entfernten U-Bahnhof “Afrikanische Straße” (U6) besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Bundeshauptstadt, sodass die anderen Berliner Bezirke schnell und bequem zu erreichen sind. Die A111 und die B96 sorgen zudem für einen optimalen Anschluss an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.