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Schöne Aussichten: Gepflegte Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Burg-Grambke

28719 Bremen

Preis

189.000 €

Wohnfläche

88 m2

Preis pro m²

2.148 €

Verfügbar ab

30.09.2023

Highlights

+ Einbauküche
+ Balkon mit grüner Aussicht
+ Hauswirtschaftsraum
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Stellplatzanzahl: 1
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Hausgeld mtl. ca. 181 €
+ Zentrale Lage

Objektdetails - Exposé 1055355

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Bremen. Die etwa 88 m² umfassende Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und dem Dachgeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses. Somit verteilen sich die 3 Zimmer auf 2 Etagen und eignen sich ideal für Paare oder Familien. Einen Feierabend im Freien ermöglicht Ihnen der Balkon mit grüner Aussicht. Zum Grundriss gehören außerdem eine Einbauküche und Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, sie entweder selbst zu nutzen oder als rentable Vermietungsoption in Betracht zu ziehen. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung den neuen Besitzern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Als Parkmöglichkeit steht ein Stellplatz zur Verfügung, sodass langwieriges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 181 €.

Lage

Die Wohnung liegt im schönen Stadtteil Burg-Grambke am nordwestlichen Stadtrand von Bremen. Hier profitieren die Einwohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung und vielfältigen Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe zu viel Grün und mehreren Seen sowie zu der nur wenige Gehminuten entfernt fließenden Lesum genießen Sie oder Ihre Mieter eine idyllische Stadtrandlage.

Gleichzeitig können sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs in wenigen Geh- oder Fahrradminuten bequem erledigt werden. So werden der nächste Supermarkt, ein Restaurant und eine Bäckerei bereits nach etwa 300 m erreicht. Eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen gewährleisten überdies eine gute medizinische Versorgung. Kindergärten und Schulen runden die familienfreundliche Lage ab.

Über eine nur etwa 3 Gehminuten entfernt liegende Bushaltestelle und den ca. 800 m entfernten Bahnhof “Bremen-Burg” wird ein guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Darüber hinaus ist das Autobahnkreuz “Bremen-Nord” schnell erreicht und bietet idealen Anschluss an die Autobahn 27 und die Bundesstraße 74. So wird die Bremer Innenstadt in etwa 21 Minuten und Bremerhaven nach ca. 40 Fahrminuten erreicht.

Allgemeine Informationen

Baujahr

2000

Etage

3

Etagenanzahl

4

Wohnfläche

88 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

189.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.148 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Freiplatz

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Alternative Lösung

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energie-Effizienzklasse

C

Kennwert

96.8 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1999

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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