Sofort wohlfühlen: Bezugsfreie 3-Zi.-ETW mit 2 Balkonen in vorteilhafter Lage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in München. Die gut angebundene Lage ermöglicht es Ihnen, von der ruhigen Umgebung zu proftieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2015 durchgeführt.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 4-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 64 m² Wohnfläche. 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Zu komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei, die mitunter eine Einbauküche sowie einen Holzparkettboden umfasst. Zur Regeneration an der frischen Luft laden die 2 Balkone ein.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 200 €

Die attraktive Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Untergiesing-Harlaching, dem 18. Stadtbezirk von München. Hier wird in erster Linie von einer von Parks und Grünflächen durchzogenen Wohnlage bei gleichzeitig guter Anbindung in die Innenstadt profitiert. Naherholungsgebiete wie der nur etwa 5 Radminuten entfernte Perlacher Forst, der Tierpark sowie der “Flaucher” stellen beliebte Ausflugsziele im Umfeld dar. Zugleich liegt die Innenstadt nur rund 4 km entfernt, sodass spontane Einkaufstrips, das Radeln zur Universität oder das Pendeln zum Arbeitsplatz in der Stadtmitte problemlos möglich sind.

Untergiesing-Harlaching selbst stellt seinen Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich maximal 9 Gehminuten entfernt 3 Supermärkte, eine Apotheke und eine Bäckerei. Einige Restaurants und Imbisse sind in einem Umkreis von etwa einem Kilometer ansässig. Arztpraxen und Apotheken in selber Entfernung stellen die medizinische Versorgung sicher.

An den öffentlichen Personennahverkehr binden Bushaltestellen sowie die nur ca. 3 Gehminuten entfernte U-Bahnstation “Mangfallplatz” (U-Bahnlinie 1) an. Mit dem Pkw kann bereits nach wenigen Fahrminuten bei “Unterhaching-Nord” auf die A995 und bei “München-Perlach” auf die A8 aufgefahren werden. So besteht schneller und unkomplizierter Anschluss an das deutsche Fernstraßennetz. Auch der Mittlere Ring verläuft in komfortabler Reichweite.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.