Familienfreundliche 3-Zi.-ETW mit Balkon in ruhiger Lage von Grimma

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Grimma. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 148 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen ca. 1.989 € zur Verfügung. Ob Sie auf der Suche nach einem Objekt für den Eigenbedarf oder nach einer rentablen Investition zur Vermietung sind – diese Immobilie erfüllt beide Anforderungen.

Im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 65 m². Profitieren Sie hier von 3 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Als ideale Wahl für Paare oder kleine Familien erweist sich der Grundriss. Die Einbauküche sowie der Glasfaseranschluss schaffen als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des Balkons gehört zum Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Details wie der schöne Ausblick auf Naturlandschaften erwarten Sie im Innern der Immobilie und sorgen für ein gutes Wohnambiente.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller.

Die Immobilie befindet sich in Grimma, einer Großen Kreisstadt im Landkreis von Leipzig, die für ihre malerische Altstadt und die idyllische Lage an der Mulde bekannt ist. Die schnell erreichbare Bundesstraße 107 und die Autobahn 14 gewährleisten eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz, während die umliegenden Wald- und Wiesenlandschaften einen hohen Erholungswert an der Natur bereitstellen. Zudem lädt das Ufer der Mulde zum Spazierengehen oder Radfahren ein.

In der Stadt stehen Ihnen in einem Umkreis von etwa 10 bis 15 Gehminuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Arztpraxen, Dienstleister und Einzelhandelsgeschäfte zur Versorgung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Mehrere Kindergärten und Schulen unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

In nur etwa 300 m Entfernung liegt die nächste Bushaltestelle, die gemeinsam mit dem ca. 1,3 km entfernten Bahnhof von Grimma einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.