Zweitbezug eines hochwertigen Einfamilienhauses am Bernsteinsee mit 2 Terrassen und schönem Garten

Zweitbezug nach Neubau. Präsentiert wird ein teilmöbliertes Einfamilienhaus, die ihren Bewohnern geräumigen Wohnraum auf 2 Etagen bietet. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 104 m² verteilt 3 Zimmer zur Verfügung. Als familienfreundlich erweisen sich die beiden Schlafzimmer und die beiden Badezimmer mit Dusche.

Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen des Objektes aus dem Baujahr 2022: Es präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, einer Luft-/Wärmepumpe und 3-fach-verglasten Fenstern samt elektrischen Außenrollos bietet sich Ihnen ein energiesparsames Wohngefühl. Zusätzlich ist ein Gasanschluss am/im Haus vorhanden.

An warmen Sommertagen verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos ins Freie. Dafür stehen Ihnen eine schöne Dachterrasse und auf dem ca. 325 m² großen Grundstück ein schöner Garten mit Terrasse zur Verfügung. Der Austritt erfolgt über eine großflächige Hebe-Schiebeanlage. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Abschließend sorgt ein teilweise geschlossener Carport für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

Sie würden gerne mit der Familie oder Freunden in unmittelbarer Nachbarschaft wohnen? Auch das etwa grundrissgleiche Haus daneben wird verkauft.

Dieser perfekte Rückzugsort und Ihr künftiges Lieblingsferienhaus erwartet Sie in der charmanten Gemeinde Sassenburg, einem beliebten Urlaubsort zwischen Harz und Heide, der sich östlich von Gifhorn und nordwestlich von Wolfsburg erstreckt. Der Bernsteinsee - landesweit bekannt als der reinste - liegt etwa 13 Gehminuten entfernt und bietet im Sommer Badespaß für Groß und Klein, während zahlreiche Naturschutzgebiete in unmittelbarer Nähe, darunter das 'Große Moor', zu ausgedehnten Spaziergängen in reizvoller Naturkulisse einladen.

Im Stadtteil Stüde profitieren Sie zudem von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Ein großer Supermarkt, ein Postamt und eine Bankfiliale erreichen Sie in wenigen Autominuten. Einige hundert Meter entfernt befinden sich ein gemütliches Restaurant und 2 Cafés. Größere Einkäufe können im Ortsteil Westerbeck getätigt werden, der in ca. 10 Autominuten erreichbar ist. Dort finden Sie auch eine Apotheke und mehrere Supermärkte, Geschäfte und weitere Dienstleister.

Rund 10 Gehminuten entfernt befindet sich eine Haltestelle, die eine optimale Anbindung an andere Ortsteile sowie an Wolfsburg und Gifhorn gewährleistet. Letztere lassen sich alternativ mit dem Auto über die B188 in knapp 20 - 30 Minuten ansteuern.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.