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Neuwertiger 4-Zimmer-Bungalow mit Aufbauoption in ruhiger Lage

47226 Duisburg

Preis

499.000 €

Wohnfläche

155 m2

Preis pro m²

3.219 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Garten
+ Terrasse
+ Badezimmer
+ Gäste-WC
+ Garage und Stellplatz
+ Aufbaumöglichkeit vorhanden
+ Ruhige Lage

Objektdetails - Exposé 1055346

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie diesen charmanten Bungalow zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes der Immobilie aus dem Baujahr 2015: Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

4 Zimmer auf einer Etage fasst die etwa 155 m² große Wohnfläche. Das helle Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, 3 Schlafzimmer und ein Gäste-WC bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Bei Bedarf lässt sich der Bungalow noch aufstocken, sodass noch mehr Platz entsteht.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 581 m² großen Grundstücks mit Garten und Terrasse gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Die Terrasse wird zum Mittelpunkt von Outdoor-Partys und geselligen Zusammenkünften, wo Erinnerungen geschaffen werden. Zuletzt sind eine Garage und ein Stellplatz ebenfalls Bestandteil des Objektes und vervollständigt dieses einzigartige Angebot.

Lage

Rheinnähe, viel Grün und eine gut ausgebaute Infrastruktur - in Duisburg-Rheinhausen vereinen sich Natur und Urbanität und machen die Gegend zur idealen Wohnlage. Nur ca. 5 km von der Innenstadt entfernt bietet der Stadtteil die perfekte Ruheoase fernab des großstädtischen Trubels.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Bäcker, mehrere Supermärkte und Drogeriemärkte sowie Apotheken bieten somit ein hohes Maß an Komfort. Entspannte Stunden im Freien versprechen hingegen das nahe gelegene Rheinufer und der schöne Volkspark.

Die nächsten Bushaltestellen befinden sich in der unmittelbaren fußläufigen Umgebung. Optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr erhalten Sie zudem über den ca. 15 Gehminuten entfernten Bahnhof “Duisburg-Rheinhausen Ost”. Die in komfortabler Reichweite verlaufenden Autobahn A40 mit Anschluss zur A59 und A57 sowie B288 binden zudem rasch an das Straßenverkehrsnetz an.

Allgemeine Informationen

Baujahr

2015

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

155 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Grundstücksfläche

581 m2

Kosten

Kaufpreis

499.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.219 €

Ausstattung

Zustand

Neuwertig

Bodenbelag

Fliesen

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

B

Kennwert

74.1 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

2015

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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