Tolles Reihenendhaus zum Entwickeln in begehrter und ruhiger Lage

Willkommen in einer besonderen Gelegenheit! In der begehrten und zugleich ruhigen Lage von Bickenbach erwartet Sie dieses bemerkenswerte Endhaus, das nur darauf wartet, von einem neuen Eigentümer in ein individuelles Traumdomizil verwandelt zu werden. Mit einer großzügigen Fläche von rund 161,86 m² und insgesamt 7 einladenden Zimmern präsentiert sich diese Immobilie als wahre Leinwand für Familien und Paare, die ihre Wohnträume zum Leben erwecken möchten. Ein subtiler Hauch von Renovierungsbedarf verleiht diesem kostbaren Fundstück eine faszinierende Note, denn hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, Ihre kreativen Visionen und Ideen in die Realität zu übertragen.

Der intelligente Grundriss zeichnet sich nicht nur durch gemütliche Räumlichkeiten aus, sondern bietet auch 2 kleine Badezimmer, die den Wohnkomfort abrunden. Diese außergewöhnliche Immobilie öffnet die Tür zu einer aufregenden Vielfalt an Möglichkeiten: Sie können sie entweder zu Ihrem persönlichen Rückzugsort gestalten, in dem Sie Tag für Tag Inspiration finden, oder Sie können sie als lohnende Investmentoption in Betracht ziehen und somit in eine vielversprechende Zukunft investieren. Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.
Doch nicht nur im Inneren erwartet Sie Großzügigkeit und Potenzial, auch der Außenbereich dieses Angebots wartet darauf, mit Ihren Ideen belebt zu werden. Ein Balkon sowie eine Terrasse bieten Ihnen die perfekten Orte, um die frische Luft zu genießen und Momente der Entspannung zu erleben. Auf dem großzügigen, ca. 420 m² großen Grundstück erstreckt sich ein weitläufiger Garten, der sich geradezu anbietet, von Sonnenanbetern, tobenden Kindern o. Hobbygärtnern erkundet zu werden. Der geräumige Keller eröffnet nicht nur Stauraum, sondern auch die Gelegenheit, den Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu erweitern. Stellen Sie sich vor, wie Sie die vorhandene Garage zu einem inspirierenden Studio umgestalten und so Ihre kreative Seite zum Ausdruck bringen können. Zusätzlich bietet der Garten vor dem Haus ausreichend Raum für einen Doppelcarport, der das Anwesen perfekt abrundet.

Dieses interessante Endhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Leinwand für Ihre Träume und Ideen, eine Einladung, Ihr persönliches Meisterwerk zu schaffen. Die Zukunft liegt in Ihren Händen, warten Sie nicht, sondern nehmen Sie sie in die Hand.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im hessischen Bickenbach, einer beschaulichen Gemeinde, die an der nördlichen Bergstraße liegt. Hier bestimmen vorwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser das Nachbarschaftsbild der gepflegten Wohngegend, wodurch sie bei Jung und Alt sowie bei Familien mit Kindern gleichermaßen beliebt ist.

Eine Bäckerei und verschiedene Supermärkte für den täglichen Bedarf sind in der Gemeinde sowie im südlich gelegenen Alsbach zahlreich vorhanden und mit dem Auto jeweils schnell erreichbar. Im Ortszentrum befinden sich zudem Kindergärten und eine Grundschule, die die Familienfreundlichkeit der Wohngegend unterstreichen. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Seeheim-Jugenheim zu finden.

Nicht zuletzt wird die hohe Lebensqualität der Gemeinde durch die Nähe zum schönen Odenwald gesteigert, welcher mit seiner unverkennbaren Naturlandschaft aus weitläufigen Waldgebieten und historischen Burganlagen optimale Naherholungsmöglichkeiten bietet.

Bickenbach befindet sich zentral zwischen Heidelberg im Süden und Frankfurt/Main im Norden und ist durch die Lage an der Bergstraße bestens an das Verkehrsnetz angebunden. So erreichen Sie die Städte Darmstadt, Frankfurt, Mannheim oder Heidelberg in nur ca. 30 Minuten. Durch den Bahnhof 'Bickenbach (Bergstr.)' sind umliegende Städte und Ortschaften zusätzlich auch mit dem ÖPNV schnell zu erreichen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.