Familienparadies auf ca. 500 m²: Nah am Wasser mit gemütlichem Ambiente, großem Garten u. Stellplatz

Ihre Suche nach dem idealen Zuhause findet hier ein Ende: In diesem Objekt genießen all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, hohen Komfort. Gelegen an der Hauptstraße, bietet dieses Haus den Vorteil, ganz hinten positioniert zu sein und verspricht damit Ruhe und Abgeschiedenheit trotz zentraler Lage.

Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1998 erbaute Objekt Ihnen hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Das Badezimmer wurden zuletzt 2020 modernisiert. Verteilt liegen die ca. 91 m² Wohnfläche auf eine Etage und insgesamt 5 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für ein gemütliches Ambiente und gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Tageslichtbäder mit Dusche und/oder Badewanne. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Das besondere Highlight der Immobilie ist der barrierefreie Zugang und die Nähe zum Wasser, die Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ermöglicht. Eine gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die mitunter eine Einbauküche und eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer umfasst.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 500 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit 2 Terrassen und einem Brunnen. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie die Natur hautnah erleben oder erste kleine Gartenprojekte umsetzen, während Sie den Überblick behalten. Eine kleine Werkstatt schafft zudem Raum für Kreativität. Auf der Terrasse mit kleiner Grillecke lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.

Zudem gehört zur Immobilie ein Stellplatz, der das Angebot vervollständigt.

Brandenburg an der Havel ist eine malerische Stadt, die eine Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur bietet. Ihre günstige Lage an der Havel bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum Genuss der Natur.

Die Grundversorgung in Brandenburg an der Havel ist hervorragend. Mit diversen Supermärkten, die innerhalb von etwa 5 Fahrminuten erreichbar sind, gibt es genügend Optionen für den täglichen Einkauf. Familien werden die Nähe zu mehreren Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, die alle innerhalb von etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Für gesundheitliche Belange gibt es Apotheken und diverse Ärzte sowie Krankenhäuser und Kliniken, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Hinzu kommen diverse Banken, die den finanziellen Alltag erleichtern.

In puncto Mobilität ist Brandenburg an der Havel gut vernetzt. Der Hauptbahnhof sowie der ZOB sind etwa 3 Fahrminuten entfernt und bieten sowohl regionale als auch überregionale Anbindungen. Eine Bushaltestelle in rund 100 m Entfernung ergänzt das Angebot. Für den überregionalen Verkehr ist die Anbindung an die Autobahn A 2 von besonderem Vorteil. Sie ist in ungefähr 8-10 Minuten Autofahrt erreichbar und verbindet die Stadt optimal mit anderen Metropolregionen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.