Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem, privatem Garten, Balkon und Garage
40880 Ratingen
Preis
150.000 €
Wohnfläche
63 m2
Preis pro m²
2.381 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1055341
Wenn Sie sich ein Zuhause in Ratingen wünschen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, sollten Sie sich diese Eigentumswohnung einmal näher ansehen.
Sie leben hier auf etwa 63 m² Wohnfläche im Parterre eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses. Hier finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster.
Erholung und Entspannung: Hier verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Dafür steht Ihnen im Außenbereich nicht nur dank eines Balkons Platz zur Verfügung. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen, privaten Garten mit Gartenhaus samt Terrasse, der als absolutes Highlight herausragt. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Darüber hinaus profitieren Sie hier von einer Grundwasserpumpe, die bei der Wasserwirtschaft unterstützt. Zur soliden Ausstattung des Objektes gehört mitunter feiner Natursteinboden. Ca. 290 cm hohe Decken schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Weiteren Stauraum gewährt ein eigenes Abteil im Keller des Wohnhauses. Über lästiges Parkplatzsuchen machen Sie sich keine Gedanken mehr: dafür sorgt eine Garage für Ihren Pkw.
Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2001 statt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 338 €. Die Immobilie ist nach Absprache für Sie verfügbar.
Lage
Die attraktive Immobilie befindet sich in hervorragend angebundener Lage von Ratingen im Kreis Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf. Im nördlichen Tiefenbroich gelegen, profitieren Sie sowohl von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung als auch zugleich dank nahe gelegener malerischer Waldgebiete von angenehmer Naturnähe.
Nur etwa 270 m von der Wohnung entfernt befindet sich der nächste Supermarkt und gewährt Ihnen eine optimale Nahversorgung. In einem Umkreis von ca. 1,5 km stehen Ihnen auch diverse weitere Geschäfte und Dienstleister sowie gastronomische Angebote zur Verfügung. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet sich die Innenstadt an, die mit dem Auto in weniger als 10 Minuten besucht werden kann.
Anschluss an den ÖPNV bietet eine ca. 270 m entfernte Bushaltestelle. Der Bahnhof “Ratingen am Rott” liegt ca. 1,8 km entfernt. Auch mit dem Pkw ist die Wohnlage sehr gut angebunden: Innerhalb weniger Minuten kann auf die A52 und die A44 aufgefahren werden - bis in die Düsseldorfer Innenstadt sind es somit nur etwa 15 Minuten und bis zum Flughafen Düsseldorf lediglich ca. 8 Minuten.
Allgemeine Informationen
1965
Baujahr
1
Etage
2
Etagenanzahl
63 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
150.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.381 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Naturstein
Bodenbelag
Ja
Wanne
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Küche
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
F
Energie-Effizienzklasse
182 kWh/m2a
Kennwert
1965
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Die Immobilie wurde archiviert
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