Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem, privatem Garten, Balkon und Garage

Wenn Sie sich ein Zuhause in Ratingen wünschen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, sollten Sie sich diese Eigentumswohnung einmal näher ansehen.

Sie leben hier auf etwa 63 m² Wohnfläche im Parterre eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses. Hier finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster.

Erholung und Entspannung: Hier verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Dafür steht Ihnen im Außenbereich nicht nur dank eines Balkons Platz zur Verfügung. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen, privaten Garten mit Gartenhaus samt Terrasse, der als absolutes Highlight herausragt. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Darüber hinaus profitieren Sie hier von einer Grundwasserpumpe, die bei der Wasserwirtschaft unterstützt. Zur soliden Ausstattung des Objektes gehört mitunter feiner Natursteinboden. Ca. 290 cm hohe Decken schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Weiteren Stauraum gewährt ein eigenes Abteil im Keller des Wohnhauses. Über lästiges Parkplatzsuchen machen Sie sich keine Gedanken mehr: dafür sorgt eine Garage für Ihren Pkw.

Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2001 statt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 338 €. Die Immobilie ist nach Absprache für Sie verfügbar.

Die attraktive Immobilie befindet sich in hervorragend angebundener Lage von Ratingen im Kreis Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf. Im nördlichen Tiefenbroich gelegen, profitieren Sie sowohl von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung als auch zugleich dank nahe gelegener malerischer Waldgebiete von angenehmer Naturnähe.

Nur etwa 270 m von der Wohnung entfernt befindet sich der nächste Supermarkt und gewährt Ihnen eine optimale Nahversorgung. In einem Umkreis von ca. 1,5 km stehen Ihnen auch diverse weitere Geschäfte und Dienstleister sowie gastronomische Angebote zur Verfügung. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet sich die Innenstadt an, die mit dem Auto in weniger als 10 Minuten besucht werden kann.

Anschluss an den ÖPNV bietet eine ca. 270 m entfernte Bushaltestelle. Der Bahnhof “Ratingen am Rott” liegt ca. 1,8 km entfernt. Auch mit dem Pkw ist die Wohnlage sehr gut angebunden: Innerhalb weniger Minuten kann auf die A52 und die A44 aufgefahren werden - bis in die Düsseldorfer Innenstadt sind es somit nur etwa 15 Minuten und bis zum Flughafen Düsseldorf lediglich ca. 8 Minuten.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.