Neuwertig und hochwertig wohnen statt neu bauen: Gehobenes KfW-70-Haus in Uelzen

Wenn Sie nach einem Traumhaus in Uelzen suchen, das mit einer besonderen Platzvielfalt, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer hervorragenden Energieeffizienz punkten kann, werden Sie mit diesem schnell beziehbaren KfW-70-Haus samt Wärmepumpe fündig.

Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes des Objektes aus dem Baujahr 2015: Es präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Für viel Komfort im Alltag sorgt die hochwertige Ausstattung, die mitunter eine voll ausgestattete Einbauküche sowie Designfußboden mit Fußbodenheizung und elektrische Rollläden an den Fenstern umfasst.

Verteilt liegen die etwa 150,32 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 5 Zimmer, 3 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass jedem Familienmitglied ein eigenes kleines Reich zur Verfügung steht. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer mit wunderbarer, moderner Dusche und Whirlpoolwanne sowie ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche.

Entspannung im Freien gehört künftig dank des ca. 743 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Partyhütte sowie 2 überdachten Terrassen. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien.

Zu guter Letzt bieten eine Garage sowie 2 Außenstellplätze einen eigenen Abstellort für Ihr Fahrzeug.

Die Immobilie befindet sich am Rande des Ortsteils Veerßen der naturnahen Kreisstadt Uelzen in Niedersachsen. Umgeben von weiten Feldern und Waldgebieten profitieren Sie hier insbesondere von dem hohen Erholungswert der grünen Landschaft, aber auch von der kurzen Distanz zum Stadtzentrum, wo alle wichtigen Anlaufstellen für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen.

Der nächste Supermarkt liegt nur etwa 5 Fahrradminuten entfernt. In rund 10 Fahrradminuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit Apotheken, Arztpraxen, einem Drogeriemarkt, Bankfilialen und vielen weiteren Dienstleistern sowie Cafés und Restaurants. Auch Kindergärten und weiterführende Schulen sind hier zu finden, während eine Grundschule zu Fuß in der näheren Nachbarschaft besucht werden kann. Zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zählen neben erholsamen Spaziergängen oder Radtouren in der schönen Umgebung beispielsweise auch ein Schwimmbad, ein Kino und ein Bowlingcenter.

Das öffentliche Nahverkehrsnetz lässt sich am besten über eine Bushaltestelle in knapp 2 Gehminuten sowie über den Bahnhof Uelzen in ungefähr 10 Fahrradminuten Entfernung nutzen. Alternativ kann auch das Straßenverkehrsnetz über die nördlich verlaufende Bundesstraße 71 innerhalb kürzester Zeit befahren werden.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.