Idyllische Dachgeschossperle mit Wohnküche und Loggia in Albershausen

Ein idyllischer Ort, der das perfekte Zuhause für all jene bietet, die eine Verbindung von modernem Wohnkomfort und Zeit im Freien suchen.

Diese ruhig gelegene Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch ihren schönen Schnitt. Sie bietet ein großes Wohnzimmer, in dem sich Familienmomente oder ruhige Abende allein genießen lassen. Eine Wohnküche lässt Koch- und Essbereich harmonisch miteinander verschmelzen, während die Einbauküche dafür sorgt, dass keine Ausstattungswünsche offen bleiben. Als zusätzliches Highlight verfügt die bezugsfreie Wohnung über eine Loggia, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Die Außenbereiche sind ebenso überzeugend. Abgesehen von der bereits erwähnten Loggia, gehört ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Wohnung. Der Garten bietet Raum für entspannte Tage und grüne Daumen. Und für alle, die zusätzlichen Stauraum benötigen: Das Haus ist unterkellert, was weitere Räumlichkeiten für Ihre Habseligkeiten bietet. Ein Carport sorgt schließlich für einen geschützten Platz für Ihr Auto. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250 € und eine Rücklage von rund 5.000 € steht bereit. Dieses Angebot vereint alles, was man sich von einem zeitgemäßen Zuhause wünscht. Machen Sie es zu Ihrem neuen Rückzugsort.

Die beschauliche Gemeinde Albershausen liegt eingebettet in einer Region, die sowohl durch ihre urbanen Annehmlichkeiten als auch durch ihren natürlichen Charme besticht. Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein und verspricht ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität.

In Albershausen profitieren Einwohner und Besucher von einer umfassenden Grundversorgung. Nur etwa 5 Fahrminuten entfernt befinden sich diverse Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Gesundheitsversorgung wird durch mehrere Apotheken in der Nähe sowie Zahnarztpraxen gewährleistet, von denen die nächstgelegene etwa 2 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Eltern können sich über die Nähe zu Kindergärten freuen, wobei einige sogar in weniger als 10 Gehminuten erreichbar sind. Auch Schulen sind in der Umgebung angesiedelt, mit der nächstgelegenen Schule nur rund 5 Gehminuten entfernt. Für entspannte Momente im Freien bieten sich diverse Parks und Spielplätze an, die ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar sind.

Was die Anbindung betrifft, so ist Albershausen gut vernetzt. Während diverse Busstationen die Umgebung erschließen und unter anderem in rund 10 Minuten Autofahrt entfernt liegen, profitieren Reisende von zwei Bahnhöfen, die beide etwa 5 Fahrminuten entfernt sind. Außerdem ist die Autobahn A 8 für Fernreisende oder Berufspendler in ungefähr 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung in größere Städte und Regionen ermöglicht.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.