Gemütliches Zuhause mit Garten und Gewölbekeller in ruhiger Wohnlage

Verwirklichen Sie mit diesem Objekt in Distelhausen Ihre Vision von Ihrem Zuhause! Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und ruhesuchende Menschen anspricht. Viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 158 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Auf 2 Etagen finden Sie 5 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne bereit. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglicht Ihnen ein ca. 451 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse und Gartenhaus. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Weitere Staufläche erhalten Sie im großen Gewölbekeller. Abschließend sorgt auf Ihrem Grundstück zudem eine Garage für eine entspannte Parksituation.

Naturnahes Familienleben: In der Kreisstadt Tauberbischofsheim im Stadtteil Distelhausen genießen Sie nicht nur in Ihrer eigenen grünen Oase viel Freiraum und reizvolle Naturlandschaft. Auch die Umgebung bietet rund 30 km südwestlich des Würzburger Zentrums einen unglaublichen Erholungswert. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen und die Tauber in Ihrer direkten Nachbarschaft schaffen zusammen mit der sehr gut ausgebauten Infrastruktur beste Wohnbedingungen

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, können in etwa 5 Minuten mit dem Pkw erreicht werden. Das Betreuungsangebot mit insgesamt 8 Kindertagesstätten sowie einer ca. 5 Gehminuten entfernten Grundschule unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Lage und ergänzt das umfangreiche Angebot.

In nur rund einem Kilometer Entfernung befindet sich der Bahnhof “Distelhausen”, der einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahn 81 sowie die Bundesstraße 27 und 290, sodass Sie bspw. Würzburg mit dem Auto bequem in nur ca. 30 Minuten erreichen.

Die Provision i.H.v. 3,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.