Ländliches Anwesen für Pferdehaltung - Zweifamilienhaus mit Scheune, Remise und Stallgebäude

Wenn Sie von einem Zuhause träumen, das mit einer möglichen Pferdehaltung und besonderen Platzvielfalt punkten kann, sollten Sie sich diese Immobilie einmal näher ansehen. Die idyllische Randlage im Landschaftsschutzgebiet von Sennestadt bietet eine naturbelassene und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Das Angebot stellt für Sie Scheune, Remise und Stallgebäude mit Heuboden sowie eine große, eingezäunte Weide bereit. Die Haltung von 3 Pferden im eigenen Stall ist hier bereits genehmigt!

Auf zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, bietet das Anwesen rund 239 m² Wohnfläche. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 m² verteilt auf 7 Zimmer mit Wohnküche sowie 2 Bäder. Die weitere Wohneinheit bietet 3 Zimmer, eine Küche und ein weißes Bad auf einer Wohnfläche von ca. 81 m². Mit seiner Aufteilung ist dieses Domizil optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt oder eine große Familie geeignet, da es verschiedene Wohnbedürfnisse und Lebensstile unterbringen kann. Eine Teilung in separates Wohnungseigentum mit Abgeschlossenheitsbescheinigung ist bereits vorbereitet.

Umfangreiche Umbau- und Renovierungsmaßnahmen wurden im Haupthaus bereits begonnen, wie z.B. neue Balkenlage vom Keller- zum Erdgeschoss, neue Haustechnik sowie Heizkörper, neue Türen und Fenster, Maler- und Fußbodenarbeiten und vieles mehr. Weitere Renovierungsarbeiten sind notwendig, vollenden Sie den Traum vom idyllischen Wohnen auf dem Land. Profitieren Sie von weiteren Details wie Abwasserdruckleitung, Trinkwasserbrunnen im Wohngebäude sowie winterfestem Brauchwasserbrunnen in der Scheune und zukünftigem Glasfaseranschluss. Ein Angebot für eine Solaranlage mit 40 Hochleistungsmodulen liegt bereits vor.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 13.848 m² großes Grundstück. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen.

Naturnahes und komfortables Wohnen in Bielefeld: Im Stadtteil Sennestadt profitieren Sie nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur - auch die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten tragen zu angenehmen Wohnbedingungen bei.

Alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs finden sich in einem Umkreis von etwa 2 km. Dabei stehen Ihnen verschiedenste Einzelhändler, eine Apotheke und ein Fachkrankenhaus zur Verfügung. Aber auch Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Reichweite und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Rund 4 Fahrminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, die einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Eine ideale Anbindung an das überregionale Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 2 und 33, welche in komfortabler Reichweite verlaufen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.